Wiadomości

Charakterystyka kredytu hipotecznego

2019-10-02, Autor: materiał partnera

(Fot. materiał partnera)
Hipoteka jest jak najbardziej korzystnym rozwiązaniem pod warunkiem, że będziemy w stanie ją spłacić

Hipoteka jest tematem, z którym można często spotkać się dorosłym życiu niezależnie, czy prowadzi się jako singiel, czy jako współmałżonek. Czym zatem jest i jaki ma związek z kredytem hipotecznym? Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć poniżej.

Charakterystyka hipoteki

Podany wcześniej przykład inwestycji w domostwo powiązany jest z powszechnym traktowaniem kredytów hipotecznych jako tych „pod zastaw nieruchomości”. Mimo że jest w tym stwierdzeniu nieco nieścisłości, to dla uproszczenia można traktować hipotekę jako zastawienie obiektu mieszkalnego, będącego wentylem bezpieczeństwa dla banku. Powód jest prozaiczny: instytucja pożyczająca danej osobie dużą ilość pieniędzy (mowa tu przecież o kwotach kilkuset tysięcy złotych) naraża się na ryzyko wystąpienia sytuacji, w której nie będzie ona w stanie ich oddać. Przyjmując ten scenariusz, bank przejmuje zakupione mieszkanie, a następnie je licytuje w celu sprzedania.

Kalkulator rat kredytu hipotecznego dostępny na stronie expander.pl

Ustanawianie hipoteki z bankiem

Jak widać, hipoteka jest jak najbardziej korzystnym rozwiązaniem pod warunkiem, że będziemy w stanie ją spłacić. Zależnie od wybranego wariantu, ustanawia się ją w inny sposób:

hipoteka umowna – tu właściciel nieruchomości będzie miał obowiązek złożyć specjalne oświadczenie będące umową, ew. aktem notarialnym. Po zapoznaniu się z treścią oświadczy on, że bank przyzna mu pożyczkę na określony termin, a sam ustanawia hipotekę na jego nieruchomość,
hipoteka przymusowa – istotą tej hipoteki jest tytuł wykonawczy. Ma on charakter egzekucyjny z zawartą w nim klauzulą wykonalność. Innymi słowy, potwierdza on istnienie faktycznego długu.
hipoteka łączna – występuje wtedy, gdy klient zażyczy sobie kupić daną nieruchomość za kredyt na nią i poręczenie uwzględniające posiadłości.

Trzeba mieć na uwadze to, że wykreślenie nieruchomości z księgi wieczystej, a tym samym pozbycie się wszelkich zobowiązań wobec banku jest możliwe tylko wtedy, gdy zostanie spłacona całość kredytu hipotecznego.

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 0