Przed zakupem nieruchomości każdy świadomy nabywca powinien zebrać jak najbardziej wyczerpujące informacje na temat domu, mieszkania lub działki. Dotyczy to przy tym nie tylko ich charakterystyki, ale również kwestii prawnych. Nierozważna transakcja może prowadzić do poważnych kłopotów i okazać się bardzo kosztowna. Zanim dojdzie do podpisania umowy, należy więc sięgnąć po dostępne dane. Znając numer księgi wieczystej, można to zrobić na własną rękę. Nie tylko analiza jej zawartości, ale również ustalenie stosownego numeru będą bardzo proste dzięki Internetowi.
Księgi wieczyste można porównać do dowodów osobistych wystawianych dla nieruchomości. W tym publicznym rejestrze znajdują się najważniejsze informacje na ich temat. Możliwe staje się więc ustalenie konkretnego stanu prawnego oraz przekonanie się, czy widniejące w ogłoszeniu deklaracje są zgodne z prawdą. Oczywiście nie zawsze sprzedawca chce dzielić się szczegółowymi danymi w tym zakresie z kupującym. Michał Dawidowicz z bloga blogkredytowy.pl tłumaczy, dlaczego numer księgi wieczystej jest tak ważny z perspektywy kupującego, oraz jak sprawdzić numer księgi wieczystej, nawet kiedy takiej informacji nie udziela sprzedawca. Zazwyczaj wystarczy kilkanaście minut, aby zebrać wszystkie niezbędne informacje i przeprowadzić dzięki temu bezpieczną transakcję.
Dużą zaletą systemu ksiąg wieczystych jest ich przejrzystość. Każda z nich dzieli się na 4 działy:
Istnieje kilka sposobów na ustalenie numeru, który umożliwi bezproblemowe sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Oczywiście najprostszym sposobem na jego uzyskanie jest zapytanie o niego wprost sprzedawcy. Nie zawsze musi chcieć udzielić takiej informacji, część kupujących nie chce także zadawać tak bezpośrednich pytań. Warto mieć jednak świadomość, że istnieją alternatywne sposoby, które nie wymagają angażowania sprzedawcy czy pośrednika. Znając stary numer księgi wieczystej, wystarczy uzupełnić numer o taką liczbę zer, jaka brakuje do ośmiu cyfr. Następnie należy wpisać cyfrę kontrolną (z zakresu 1-9). Numer księgi wieczystej po adresie nieruchomości będzie można ustalić już w ciągu kilkunastu minut, i to bez wychodzenia z domu. Wszystko, co będzie potrzebne, to dostęp do Internetu.
To zdecydowanie najprostszy sposób na ustalenie numeru księgi wieczystej. Do wyboru pozostają dwie opcje. Pierwsza zakłada udanie się do urzędu gminy lub sądu prowadzącego księgi wieczyste dla wybranej nieruchomości. Wówczas konieczne stanie się opłacanie opłaty urzędowej, jednak warto mieć świadomość, że nie zawsze organ udzieli informacji o numerze księgi wieczystej ze względu na brak interesu prawnego petenta. Zdecydowanie łatwiejszy sposób opiera się na wykorzystaniu portali zajmujących się wyszukiwaniem i udostępnianiem ksiąg wieczystych. W takim przypadku możliwe stanie się znalezienie numeru księgi wieczystej po adresie. Wystarczy wprowadzić go, aby zyskać dostęp do dokumentów w ciągu zaledwie kilku minut. Jego ustalenie nie będzie natomiast stanowiło większego problemu.
Tagi: blogkredytowy.pl
Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
1522Wybory samorządowe 2024. Tak wygląda podział mandatów w sejmiku województwa śląskiego
1507Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
4913,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
430Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 17.00
388Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
+6 / -03,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
+2 / -0Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
+2 / -0OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
+1 / -0O tym się mówi: procesy sądowe przeciwko bankom
+1 / -0Śląskie na podium zaległości wobec fiskusa. Wyżej tylko mazowieckie
1Niespodzianka: na stacjach paliw taniej. A najtaniej - na Górnym Śląsku
0Związkowcy chcą dalszego mrożenia cen prądu. "Wszystko jest mgliste"
0JSW: będzie więcej węgla koksowego z kopalni Budryk
0Budowa sieci ładowania elektryków znacząco przyspieszy. W życie wchodzą nowe unijne przepisy
0