Kredyt hipoteczny dla singla może okazać się niezwykle trudny do uzyskania. Zdolność kredytowa, historia kredytowa w BIK, wkład własny. Wszystko to ma wpływ na szansę uzyskania kredytu. Czy 2021 rok przyniesie zmiany w łatwości uzyskania kredytu? Jeśli Polski Ład wejdzie w życie, to powinno być to mniej problematyczne.
Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie na konkretny cel. Można z kredytu hipotecznego sfinansować budowę domu, zakup mieszkania, zakup działki, remont, a nawet może być wykorzystany jako kredyt konsolidacyjny, czy refinansowanie innego kredytu. Kredyt hipoteczny wymaga największej ilości formalności do spełnienia. Banki prześcigają się w ofertach i promocjach. Obniżenie marży, wakacje kredytowe, niski wkład własny, stałe oprocentowanie. Na stronie PożyczkaPortal można przeczytać więcej na temat samego kredytu, dowiedzieć się na co zwracać uwagę porównując oferty https://pozyczkaportal.pl/kredyt-hipoteczny/.
Co jednak w przypadku ofert profilowanych pod konkretnego klienta? Czy banki posiadają w swojej ofercie np. kredyt hipoteczny dla singla? Dla banku modelowym kredytobiorcą dla kredytu hipotecznego jest młode, bezdzietne małżeństwo z wysoką zdolnością kredytową i bez negatywnej historii w BIK. Każdy, kto odstaje od tego kredytobiorcy może mieć trudności z uzyskaniem kredytu. Prawdziwe problemy napotkać może dopiero singiel. Banki, niestety, nie oferują sprofilowanej oferty dla singli. Co więcej, w przypadku samotnej osoby mogą pojawić się trudności z zebraniem wkładu własnego, uzyskaniem odpowiedniej zdolności kredytowej, itp. Banki nie proponują żadnych ulg, upustów ani taryfy ulgowej, kiedy przychodzi do nich po kredyt singiel. Musi on spełnić takie same wymogi jak każdy inny kredytobiorca. Dla singla szansa na uzyskanie kredytu jest niższa, gdyż wiąże się to z większym ryzykiem dla banku. Im więcej osób ubiega się o kredyt, tym mniejsze ryzyko braku spłaty.
Singiel, czy nie, aby uzyskać kredyt hipoteczny potrzebne jest spełnienie szeregu warunków i dopełnienie niezbędnych formalności. W pierwszej kolejności warto sprawdzić oferty banków, w tym banku w którym posiada się już jakieś produkty, jak choćby zwykły rachunek IBAN, karta kredytowa itp. W przypadku oferty banku, z którym łączy klienta jakaś usługa, można się spodziewać różnej maści promocji. Czasem będzie to obniżona marża, czasem niższy koszt ubezpieczenia, opcji jest wiele.
Po sprawdzeniu oferty banku i wybraniu najkorzystniejszej, czas na rozpoczęcie procesu ubiegania się o kredyt. Eksperci kredytowi pomogą rozeznać się w ofercie i przygotować wstępny szkic umowy oraz poinformują o wszystkich niezbędnych dokumentach. Należy pamiętać o tym, że klient musi mieć wkład własny, inaczej żaden bank nie zechce udzielić kredytu. Na dziś minimalny wkład własny zaczyna się od 10%, jednak jest to zależne od banku i aktualnej oferty. Niektóre banki nadal wymagają co najmniej 20%, a nawet więcej.
Po przygotowaniu oferty można się już dość dobrze rozeznać w kosztach kredytu. Na koszt kredytu wpływ będą miały wysokość marży, prowizji, to czy wybierzemy oprocentowanie stałe lub zmienne, wartość stawki WIBOR, raty stałe lub malejące, wysokość wkładu własnego, koszty dodatkowe jak np. ubezpieczenie nieruchomości albo ubezpieczenie na życie. W momencie uzyskania takiego szkicu oferty można przyjrzeć się wysokości raty miesięcznej, całkowitemu kosztowi kredytu, okresowi kredytowania, czy całkowitej wartości zadłużenia.
Po uzyskaniu oferty, można od razu poprosić o wniosek, który po wypełnieniu składa się w oddziale banku, albo przez internet wraz z niezbędnymi dokumentami. I tutaj przychodzi moment, w którym po otrzymaniu wniosku bank podejmuje decyzję o przyznaniu lub nieprzyznaniu kredytu. W tym miejscu warto pochylić się nad sytuacją w jakiej znajdują się single. Otóż głównym wyzwaniem dla osoby, która w pojedynkę ubiega się o kredyt, oprócz uzbierania wkładu własnego jest zdolność kredytowa. Na zdolność kredytową składa się parę czynników, takich jak forma zatrudnienia, wysokość uzyskiwanych dochodów, liczba osób na utrzymaniu, wiek, stan cywilny itp. Owa zdolność kredytowa, obok wkładu własnego, mogą być największymi problemami w uzyskaniu kredytu hipotecznego dla singla. Oczywiście na plus zdecydowanie wychodzi brak osób na utrzymaniu, jednak niewielkie zarobki i brak wkładu własnego przekreślą szansę na kredyt. Czym dokładnie jest zdolność kredytowa można przeczytać na stronie Pożyczka Portal https://pozyczkaportal.pl/zdolnosc-kredytowa-sprawdzic-obliczyc-zwiekszyc/. Oprócz tego, czym jest zdolność kredytowa i jak ją obliczyć, można znaleźć w artykule parę sposobów na jej zwiększenie.
Obok zdolności kredytowej największym wyzwaniem jest zdobycie funduszy na wkład własny. Parę lat temu działał rządowy program MdM, czyli Mieszkania dla Młodych, który pomagał młodym ludziom w zdobyciu swojego pierwszego mieszkania. Na rządowe dofinansowanie był bardzo duży popyt. Niestety program przestał działać z końcem 2017 roku. Od tamtego czasu nie pojawiła się żadna alternatywa dla programu MdM, aż do bieżącego, 2021 roku. Z pomocą przychodzi zjednoczona prawica, dotacja Unijna i zapowiedź programu Nowego Polskiego Ładu.
Pandemia poczyniła znaczne szkody w światowej gospodarce. Wiele osób straciło pracę, niektóre sektory podupadły, ale rząd jest dobrej myśli. W maju bieżącego roku ogłoszony został program odbudowy gospodarki zdewastowanej w wyniku pandemii Covid-19 - Polski Ład. Jest to program społeczno - ekonomiczny, do sfinansowania którego posłużą pieniądze z Unii Europejskiej w kwocie około 770 miliardów złotych. Co istotne, z punktu widzenia potencjalnego kredytobiorcy, Polski Ład może być czymś wyjątkowo pomocnym.
W programie Polskiego Ładu znajdują się punkty związane z podatkami, służbą zdrowia, infrastrukturą drogową, nauką i kulturą, ale także jest rozdział poświęcony rodzinie. To ten punkt jest wart zainteresowania pod kątem kredytu hipotecznego dla singla i nie tylko. Rząd planuje część dotacji Unijnej przeznaczyć na pomoc w zdobyciu swojego pierwszego mieszkania, a także w spłacie już istniejącego zadłużenia. Przewidziane jest dofinansowanie rzędu do 100 000 złotych dla młodych ludzi ubiegających się o kredyt hipoteczny, a także dopłaty w postaci bonów mieszkaniowych. Więcej szczegółowych informacji można znaleźć na stronie rządowej, poświęconej właśnie formom wsparcia od rządu https://www.gov.pl/web/rozwoj-praca-technologia/bon-mieszkaniowy-i-mechanizm-gwarancji-kredytowej.
Reasumując, nie istnieje sprofilowana oferta kredytowa jaką jest kredyt hipoteczny dla singla. Jest to z jednej strony dość smutna informacja, jednak pojawia się na horyzoncie wsparcie rządowe. Pomoc Unijna przeznaczona na zwalczanie skutków pandemii, może okazać się prawdziwym zbawieniem dla młodych ludzi ubiegających się o kredyt hipoteczny, w tym m.in. singli. Wsparcie w postaci finansowania wkładu własnego, czy pomoc w spłacie kredytu to wyjątkowo optymistyczne informacje dla świeżo upieczonych lub przyszłych kredytobiorców.
Tagi: kredyt hipoteczny
"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
7263,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
458Zakaz handlu w niedziele niszczący dla fotowoltaiki
412Na stacje paliw na dobre wróciła drożyzna. "Ryzyko wyższych cen wciąż realne"
401OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
398Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
+6 / -0"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+5 / -03,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
+2 / -0Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
+2 / -0OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
+1 / -0Trendy e-commerce w branży narzędziowej - analiza kondycji firmy Domitech w świetle rozwoju sektora budowlanego
0Do Katowic powrócił jedyny taki pojazd w Polsce. To minibus bez kierowcy
0Skarbówka rzadziej kontroluje, ale skuteczności nie traci (raport)
04,5 roku więzienia oraz 140 tys. zł grzywny dla byłego posła Grzegorza J.? Oskarżony prosi o uniewinnienie
0"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
0