W Katowicach wprowadzone zostaną zmiany w stawkach czynszów za lokale mieszkalne, socjalne oraz tymczasowe, zarządzane przez Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Jak podkreśla magistrat, decyzja o podwyżkach wynika z konieczności dostosowania stawek do realiów gospodarki mieszkaniowej oraz rosnących kosztów utrzymania i modernizacji budynków, wciąż to jednak opcja bardziej przystępna cenowo niż oferty komercyjne.
Po lipcowej korekcie stawki za odbiór śmieci w stolicy województwa śląskiego, która - przypomnijmy - po trzech latach wzrosła tu o niemal 10 złotych, przyszła pora na zmianę stawek czynszów w Katowicach. Czyli mówiąc wprost - kolejne podwyżki.
Zmiana dotyczy stawek czynszów dla lokali mieszkalnych oraz dla mieszkań socjalnych i tymczasowych, które są zarządzane przez Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach (KZGM).
Jak informuje KZGM, w latach 2015-2023 na modernizację swoich zasobów miasto przeznaczyło ponad 96 mln złotych.
W listopadzie 2021 roku Rada Miasta Katowice uchwaliła "Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025". Dokument ten określa zasady polityki czynszowej, w tym stopniowe podnoszenie stawek czynszów za mieszkania z miejskich zasobów.
Ostatnia zmiana stawki bazowej miała miejsce w kwietniu 2021 roku, kiedy to ustalono ją na poziomie 3 zł/m² miesięcznie za powierzchnię użytkową lokali mieszkalnych. Nowa stawka wzrośnie o 70 groszy, co jest uzasadnione m.in. wzrostem kosztów remontów i modernizacji.
Jak mówi Roman Buła, naczelnik Wydziału Budynków i Dróg w Urzędzie Miasta Katowice, "ciągłe podwyższanie standardu zajmowanych lokali poprzez sukcesywnie prowadzone remonty i termomodernizacje" jest głównym argumentem za zmianą stawek. Na te działania KZGM w tym roku przeznaczy 26,2 mln zł.
Jak podkreśla Miasto w komunikacie, pomimo podwyżki, najem mieszkań z zasobów miejskich wciąż pozostanie znacznie tańszy w porównaniu do rynku komercyjnego.
Dla przykładu, wynajem mieszkania o powierzchni 50 m² w centrum Katowic na rynku komercyjnym wynosi około 1,8 tys. zł, podczas gdy w miejskim zasobie będzie to ok. 900 zł.
Dodatkowo, stawki za najem socjalny pozostaną znacznie niższe, co stanowi formę pomocy dla mieszkańców w trudnej sytuacji życiowej.
Jak wyjaśniają władze Katowic, termomodernizacje miejskich budynków mieszkalnych przyczyniają się do poprawy komfortu życia mieszkańców poprzez obniżenie kosztów ogrzewania i zmniejszenie zapotrzebowania na energię.
W latach 2015-2023 KZGM wydał na te cele ponad 96 mln zł. Przykładowo, budynek przy ul. Wiosny Ludów 23-37 przeszedł termomodernizację, której koszt wyniósł 11 mln zł. W ramach tego projektu ocieplono budynek, wymieniono okna, zmodernizowano instalacje wod-kan oraz zamontowano panele fotowoltaiczne.
Zmiany dotyczą również stawek za najem socjalny lokali oraz pomieszczeń tymczasowych.
Zgodnie z prawem, stawka za najem socjalny nie może przekroczyć połowy najniższej stawki czynszu obowiązującej w miejskich zasobach - przypomniano.
Po aktualizacji wyniesie ona 1,79 zł/m², co jest wzrostem o 64 grosze w stosunku do obecnej stawki 1,15 zł/m², która obowiązywała od 2011 roku. Stawka ta obejmuje zarówno najem lokali socjalnych, jak i pomieszczeń tymczasowych.
Nowe stawki czynszów w Katowicach pozostają korzystniejsze w porównaniu z innymi miastami w regionie oraz województwie.
Dla przykładu, w Katowicach stawka bazowa wynosi 3,7 zł/m², podczas gdy w w Mysłowicach to 5,93 zł, w Gliwicach - 7,5 zł, w Chorzowie - 8,4 zł, a w Sosnowcu 10,73 zł. Natomiast w Poznaniu stawka takiego czynszu to 7,4 zł, Warszawie 11,89 zł a w Gdańsku 12 zł za m2.
W przypadku najmu socjalnego różnice będą mniejsze.
W Katowicach stawka będzie wynosiła 1,79 zł za m2 i patrząc na wymienione wyżej miasta niższą stawkę Mysłowice – 1,75 zł za m2. W Warszawie stawka ta wynosi 1,9 zł za m2, Gdańsku – 2,4 zł, Poznaniu – 2,45 zł, Chorzowie - 2,94 zł, Gliwicach - 3 zł, a w Sosnowcu 3,32 zł za m2.
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Strategiczna inwestycja JSW. Podziemny przekop połączył Budryk z Knurowem
1026Nowa strategia EMP. Zamiast Izery – hub przemysłowy, który ma zmienić pozycję Polski w Europie
539Zbrojeniówka - nowa przyszłość dla Rafako. Zamiast kotłów gigant ma wytwarzać lufy
524Rusza nabór na wynajem nowych mieszkań katowickiego TBS przy ul. Mariackiej
513Będzie pociąg z Rybnika do Chorwacji? Odpowiedź ministerstwa intryguje!
486Elon Musk inwestuje na Śląsku! Gigafabryka Tesli zamiast Izery w Jaworznie?
+165 / -81Pyrzowice kluczowym hubem cargo. Katowice Airport z regularnym frachtem Lufthansy do Frankfurtu
+3 / -0Firma z branży lotniczej zainwestuje w Gliwicach miliony złotych
+3 / -0Będzie pociąg z Rybnika do Chorwacji? Odpowiedź ministerstwa intryguje!
+2 / -0To już pewne: Stalexport schodzi ze sceny. A4 Katowice–Kraków po nowemu – od 2027 bez opłat. Co z trzecim pasem?
+1 / -0Hotelowe zawirowanie w Rybniku. Olimpia nadal działa, z mapy miasta zniknął inny obiekt!
0Katowice udostępniają miejskie lokale pod działalność – już po raz dwudziesty. Czynsze od sześciu złotych za metr
0Bytom: ponad 760 tysięcy złotych na modernizację Orlika w Rozbarku
0To już pewne: Stalexport schodzi ze sceny. A4 Katowice–Kraków po nowemu – od 2027 bez opłat. Co z trzecim pasem?
0Solarne biletomaty coraz popularniejsze. Metropolia GZM rozszerza sieć o nowe urządzenia w Katowicach
0