Elektrociepłownia w Bytomiu bliska zmiany w hotel

10 mln zł na zakup Elektrociepłowni Szombierki

Informację o podpisaniu umowy przedwstępnej ujawnił Władysław Grochowski, prezes zarządu Arche w rozmowie z branżowym portalem horecanet.pl. „Transakcja opiewa na kwotę 10 mln zł. Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi do dnia 19 lipca 2022 r.” czytamy w artykule.

- To bez wątpienia zabytek poprzemysłowy klasy europejskiej. Wyjątkowy nie tylko na skalę Śląska i Polski, ale także całej Europy. Niezmiernie się cieszę na realizację tego projektu. Będzie to olbrzymie wyzwanie – podobne do realizacji w Żninie – ale właśnie takie lubię najbardziej – mówi Władysław Grochowski.

W Żninie pod Poznaniem Arche odrestaurowała XIX-wieczną cukrownię. Mieszczą się w niej hotel, centrum konferencyjno – wystawowe, kino, browar i ośrodek rekreacyjny. W przypadku Bytomia w grę wchodzą oprócz hotelu uczelnia czy galeria sztuki.

Arche jest polską firmą powstałą w 1991 roku. W początkowej fazie zajmowała się realizacjami deweloperskimi, z czasem poszerzyła działalność o branżę HoReCa. Dziś należy do niej 16 hoteli, co czyni ją największą polską siecią hotelarską. Wysłaliśmy do firmy pakiet pytań, m.in. o powody zainteresowania się ponad 100-letnią elektrociepłownią, pomysły na zagospodarowanie obiektu, terminy realizacji, szacowane nakłady. Do tematu wrócimy po uzyskaniu od spółki odpowiedzi.

Miasto Bytom z uwagą i rezerwą o transakcji

Wiadomość o transakcji nie uszła uwadze władz Bytomia. Samorząd miasta wraz z Województwem Śląskim sam był zainteresowany odkupieniem elektrociepłowni od gliwickiej spółki Rezonator. Do transakcji jednak nie doszło. Trudno jednoznacznie stwierdzić, dlaczego. Z właścicielem elektrociepłowni kontakt jest praktycznie niemożliwy, na co wskazywaliśmy w sierpniu 2021 roku. Można domniemywać, że powodem były pieniądze. Miasto oferowało spółce 814 tys. zł, czyli tyle, ile obecny właściciel zapłacił za zabytek w 2016 roku. Arche zamierza wyłożyć 10 mln zł, więc 12 razy więcej.

Małgorzata Węgiel-Wnuk, naczelnik Wydziału Komunikacji Medialnej i Promocji Urzędu Miejskiego w Bytomiu mówi w rozmowie ze Śląskim Biznesem, że miasto Bytom nie było zaangażowanie w transakcję między prywatnymi podmiotami. O umowie kupna urzędnicy wiedzą tylko z mediów.

- Biorąc pod uwagę profil potencjalnego nabywcy byłaby to dobra wiadomość dla Bytomia. Jesteśmy jednak umiarkowanymi optymistami i podchodzimy z małą rezerwą do tych informacji, ponieważ w przeszłości byli już różni chętni do zainwestowania w elektrociepłownię, a nie przełożyło się to na nic konkretnego. Dlatego prezydent Mariusz Wołosz zaprosił do siebie przedstawicieli Arche, aby poznać ich zamiary dotyczące elektrociepłowni – mówi Małgorzata Węgiel-Wnuk.

EC Szombierki - opis zabytku

Tomasz Sanecki, autor pracy „Historia EC Szombierki – perły architektury przemysłowej na Śląsku”, tak opisuje zabytek (tekst zaczerpnięty z Wikipedii): „EC Szombierki jest kompleksem zabytkowych budowli pozostałych po nieczynnej już elektrociepłowni. Uruchomiony w 1920 roku jako elektrownia, jest z najstarszych zakładów przemysłowych Bytomia. Inwestorem była niemiecka spółka Schaffgotsch Bergwerksgesellschaft GmbH.

EC Szombierki obejmuje obszar ok. 17,88 ha. Usytuowana jest w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Szombierki, która w granicach Bytomia znajduje się dopiero od roku 1951. Drogą dojazdową do obiektu jest ul. Kosynierów, przechodząca w kolejowy wiadukt. Z trzech stron kompleks zakładowy otoczony jest torami kolejowymi. W przypadku obrony elektrowni, miały tam stanąć pociągi pancerne, które miały utrudnić zdobycie strategicznego obiektu.

EC Szombierki jest jedynym zespołem zabudowań tej skali, pod względem powierzchni, kubatury (322 tys. m3) i wartości architektonicznej, na Górnym Śląsku. Zespół zaprojektowany został przez berlińskich architektów Emila i Georga Zillmannów – autorzy osiedli Nikiszowiec i Giszowiec. Prezentuje cechy modernistyczne z elementami typowymi dla stylu Zillmannów, takimi jak monumentalizm budowli, prostota i kubiczność brył, ceglana licówka. Wewnątrz zachowały się wartościowe elementy dekoracji i wyposażenia (m.in. lampy Behrensa). Na wieży zagarowej znajduje się – obecnie nieczynny – unikatowy, czterostronny zegar marki Siemens und Halske, z 1925 roku, sprzęgający dawniej 54 inne zegary na terenie zakładu. Mający 5 m średnicy i wskazówki ważące 100 kg jest drugim pod względem wielkości czasomierzem w Polsce. W obrębie zabytku znajdują się też trzy kominy (najwyższy o wysokości 120 m). Największymi pomieszczeniami elektrociepłowni są dawna hala maszynowni oraz kotłownia.

EC Szombierki to unikalny kompleks budynków porównywany często z Battersea Power Station w Londynie. Obiekt ze względu na swój monumentalny wygląd nazywany jest perłą architektury Górnego Śląska lub industrialną katedrą. W roku 2009 w wyniku plebiscytu internetowego EC Szombierki uznana jednym z „7 Cudów Architektury Województwa Śląskiego”.

W 2010 roku Elektrociepłownia Szombierki znalazła się na Szlaku Zabytków Techniki Województwa Śląskiego, a 14 stycznia 2013 roku decyzją Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa śląskiego pod numerem A/398/13.

Czytaj więcej: <<Hotelarz, który ratuje zabytki na Śląsku. Wywiad z Władysławem Grochowskim, prezesem Grupy Arche>>