Reklama zamknie się automatycznie po 5 sekundach
Rekordowa wrześniowa inflacja 17,2% powoduje, że mieszkania kupowane na kredyt staną się jeszcze mniej dostępne. Ceny stabilizują się i są wysokie - donoszą eksperci. Na rynku pojawiać się będą wyjątkowe okazje kupna mieszkań od deweloperów, którzy mają kłopoty.
W najlepszym nastroju powinni być ci, którzy za gotówkę kupili mieszkania pod wynajem. W ciągu ostatniego roku na największych rynkach średnie stawki czynszów poszły w górę aż o 20-25%. Średnia oferowana cena za wynajem mieszkania jednopokojowego w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu, z ofert które pozostały na rynku pod koniec września przekroczyła 2 tys. zł.
Niektórzy klienci, którzy kupili mieszkania z przeznaczeniem na wynajem lub z myślą o odsprzedaży, ale zrobili to na kredyt, znajdą się w trudniejszej sytuacji, mogą stracić, jeżeli zdecydują się teraz na wyjście z inwestycji.
To oni będą tworzyć ciekawe, choć nieliczne okazje kupienia mieszkania po niższej cenie - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o.
Na rynku deweloperskim koszty wytworzenia mieszkania pozostaną bardzo wysokie, nawet jeżeli w przyszłym roku wzrost cen materiałów budowlanych będzie niższy, a pojawiły się prognozy, że może być jednocyfrowy, ale to ze względu na tzw. efekt bazy, czyli dużo wyższego wzrostu cen w 2022 r. w porównaniu do ogólnej inflacji CPI.
Podaż osłabła, popyt też. Dla wielu deweloperów problemem będą znów bardzo szybko rosnące koszty, tym razem związane z kryzysem energetycznym.
Niektórzy deweloperzy, którzy są zobowiązani spłacać obligacje korporacyjne i kredyty, będą zmuszeni oferować promocyjne ceny za mieszkania, aby poprawić swoją płynność finansową. Przedsprzedaż będzie prowadzona przez deweloperów, gdyż ci muszą wykazać się przed bankiem wstępnym zaawansowaniem sprzedaży inwestycji.
Dla klienta bardzo ciekawą ofertą może okazać się kupno mieszkania od dewelopera, który ma niestabilną sytuację finansową – komentuje Ł. Cudek z Albero Invest. - Ciekawe mogą być również oferty sprzedaży ostatnich mieszkań z zakończonej budowy, ponieważ deweloperzy chcą zamknąć i rozliczyć inwestycję.
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Pociągiem do Wisły i w Beskid Śląski pojedziemy od 11 grudnia
12520
Autostrada A1. Nastąpił długo oczekiwany moment. Wpływa na jazdę między Gorzyczkami i Gdańskiem
10112
Budowa gazowej elektrowni w Rybniku – oferty droższe o 1,34 mld zł niż zakładała PGE
2988
Fabryka za 6 mld zł, produkcja od grudnia 2025 – są nowe informacje o Izerze
1148
Stało się. Deweloperzy i rynek wtórny zaczynają obniżać ceny mieszkań
893Pociągiem do Wisły i w Beskid Śląski pojedziemy od 11 grudnia
+61 / -3Autostrada A1. Nastąpił długo oczekiwany moment. Wpływa na jazdę między Gorzyczkami i Gdańskiem
+49 / -5Grupa Hager rozpoczęła budowę fabryki w Bieruniu. Będzie praca dla 1000 osób
+15 / -3Budowa gazowej elektrowni w Rybniku – oferty droższe o 1,34 mld zł niż zakładała PGE
+7 / -3Ten dzień przejdzie do historii! Nowa linia tramwajowa w Sosnowcu po jazdach próbnych
+3 / -0Autostrada A1. Nastąpił długo oczekiwany moment. Wpływa na jazdę między Gorzyczkami i Gdańskiem
1Ten dzień przejdzie do historii! Nowa linia tramwajowa w Sosnowcu po jazdach próbnych
0Pociągiem do Wisły i w Beskid Śląski pojedziemy od 11 grudnia
0Panattoni Park V w Czeladzi. Lider branży tekstylnej konsoliduje działalność na Śląsku
0Ul. Bocheńskiego do przedłużenia - Katowice ogłosiły przetarg na projekt
0
Szanowny Czytelniku!
Chcemy dostarczać Ci coraz lepsze materiały dziennikarskie i udoskonalać funkcje naszego serwisu. Do tego są nam potrzebne Twoje zgody na lepsze dopasowanie treści marketingowych do Twoich potrzeb. Dzięki nim możemy pozyskiwać środki na rozwój naszego portalu. Dlatego poniżej przedstawiamy Ci informacje dotyczące naszej polityki bezpieczeństwa i przysługujących ci praw:
25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako „RODO”).
Informujemy, iż: administratorem Twoich danych osobowych będzie TuPolska Sp. z o.o. z siedzibą w Rybniku, ul. 3 Maja 30, 44-200 Rybnik.
Wyznaczyliśmy Inspektora ochrony danych, z którym kontakt jest możliwy za pomocą adresu e-mailowego: inspektor@tupolska.com.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu:
Dane osobowe mogą być udostępniane organom państwowym na ich żądanie na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, lub innym osobom i podmiotom współpracującym- tj. podwykonawcom świadczącym na naszą rzecz usługi, w szczególności usługi informatyczne, prawne, inne usługi pomocnicze (na podstawie zawartych umów powierzenia przetwarzania danych osobowych).
Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania zgody. A w przypadku zbierania danych dla celów dokonywania analiz i badań statystycznych do czasu zgłoszenia skutecznego sprzeciwu.
Posiadasz prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych (od 25 maja 2018), prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z Inspektorem ochrony danych
Masz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy uznasz, iż przetwarzanie Twoich danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.
Podanie danych osobowych jest dobrowolne aczkolwiek niezbędne do świadczenia usług na Twoją rzecz. Brak podania danych uniemożliwi nam świadczenie usług.
Twoje dane osobowe są przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania. Konsekwencją takiego przetwarzania będzie prowadzenia działań marketingowych oraz handlowych dopasowanych do Twoich potrzeb i zainteresowań.
W związku z powyższym prosimy o zaznaczenie pola: „zgadzam się”, w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych (w tym analizowanie oraz profilowanie w celach marketingowych) przez TuPolska Sp. z o.o. Dane osobowe zbierane są w ramach korzystania z usług, ze stron internetowych oraz zapisywanych w plikach cookies.
Zostałem/am zapoznany/a z pouczeniem dotyczącym z prawa dostępu do treści moich danych i możliwości ich poprawiania. Przyjmuję do wiadomości, że mogę w dowolnym momencie wycofać tę zgodę. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem
