Na Jurze Krakowsko - Częstochowskiej, w gminie Kroczyce powstaje turystyczne osiedle całorocznych domów wypoczynkowych na wynajem typu condo. Oznacza to, że Inwestor kupuje w pełni wyposażony lokal mieszkalny o powierzchni 65m2 wraz z ogródkiem (500m2) oraz z dostępem do ponad 2ha terenu rekreacyjnego i czerpie zysk z najmu.
Deweloper i Operator, Moje Miejsce Development Sp. z o.o., postawił na komfort gości.
- Nie chcieliśmy zbudować osiedla w stylu intensywnej zabudowy deweloperskiej. Postawiliśmy na własne oczekiwania, jakie mamy podczas wakacyjnych podróży czyli wygodnie, swobodnie i spokojnie. Zdecydowaliśmy się na zakup dużej, prawie 4ha działki, na której jest też 0,7 ha lasu i zbudowanie zaledwie 11 budynków w zabudowie bliźniaczej - mówi Wiktor Komorniczak, Członek Zarządu.
- Dla Właściciela domu inwestycja jest całkowicie bezobsługowa - zapewniamy 15 letni okres dzierżawy, w czasie którym nasz Zespół będzie zajmował się kompleksową obsługą osiedla.
Firma oferuje domy wybudowane w tradycyjnej technologii, z pustaka ceramicznego, na ciepłej płycie fundamentowej, wykończone wysokiej jakości materiałami. Ściany, fundamenty, stolarka okienna i drzwiowa spełniają normy budynku energooszczędnego.W praktyce oznacza to, że domy będą bardzo ciepłe i koszty ogrzewania będą niskie. Do ogrzewania domu wybrano nowoczesne piec pelletowy - dodaje przytulności, a jednocześnie jest bardzo łatwy w obsłudze i wydajny.
Na parterze każdego z domów znajduje się strefa wspólna: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia z dużym oknem oraz wygodna łazienka. Piętro to 2 duże, komfortowe sypialnie.
To, co wyróżnia Moje Miejsce Jura to fakt, że jest to jedyna inwestycja w Polsce oferującą w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie apartament z własnym ogrodem w cenie 280 000 zł (kwota netto). Atrakcyjną cenę udało się uzyskać m.in. dlatego, że osiedle budowane jest bez zewnętrznego finansowania, a wszyscy eksperci pracujący przy projekcie są udziałowcami Spółki.
9% rocznie już przy obłożeniu powyżej 45% w skali roku
Spółka Operacyjna, podczas 15 letniej umowy dzierżawy, zajmować będzie się obsługą najmu oraz kompleksową obsługą całego osiedla
Podczas trwania dzierżawy, Spółka będzie wypłacać stałe zyski od 5 (gwarantowane) do 9% rocznie liczone od kwoty netto nieruchomości. Właściciel domu może uzyskać ponad 25.000 zł przychodu rocznie
To, co wyróżnia Moje Miejsce Development od innych tego typu podmiotów na rynku, to fakt, że spółka „zwiększa” cenę domu o wskaźnik inflacji publikowany przez GUS za poprzedni rok. Od tak wyliczonej ceny bazowej, Spółka wypłaca ustalony procent. W rzeczywistości powoduje to, że po 10 latach dom warty jest 80 000 PLN netto więcej od ceny zakupu (przy średniej inflacji 2.5% na rok).
Właściciele domów otrzymują 7 dni darmowego pobytu inwestorskiego w roku, a za rezerwacje z polecenia dodatkowe korzyści.
Spółka skupia się na tym, aby zyski pochodziły z wynajmu. Dlatego tak ważne było atrakcyjne turystycznie ulokowanie osiedla. Jura Krakowsko - Częstochowska to jeden z piękniejszych rejonów Polski, a osiedle Moje Miejsce Jura położone jest w jej centralnej części. Ta wyjątkowa lokalizacja oferuje szerokie możliwości spędzania wolnego czasu praktycznie o każdej porze roku i przy wszystkich warunkach pogodowych, a co za tym idzie zapewnia wysoki poziom obłożenia inwestycji niezależnie od pory roku. - Turystyka jest tu mocno promowana, coraz więcej turystów docenia uroki Jury, a jednocześnie wciąż jest bardzo duże zapotrzebowanie na wysokiej jakości zaplecze turystyczne - wyjaśnia W. Komorniczak.
- Strategia współpracy Operator – Właściciel domu, to wzajemne wspieranie rozwoju turystycznego najmu Mojego Miejsca. Korzystny dla obu stron jest wariant podziału przychodu z rezerwacji z Właścicielem domu – zapewni to większe obłożenie oraz mniejsze koszty niż rezerwacje za pomocą serwisów rezerwacyjnych. Procesy biznesowe tworzymy w taki sposób, żeby każda ze stron była zmotywowana do działania – w ten sposób osiągniemy sukces - podkreślił Komorniczak.
Osiedle składa się z kilku stref. Część mieszkalna to 22 lokale zlokalizowane w 11 bliźniakach, oświetlone drogi wewnętrzne oraz skwerek ze skałą będący centralnym punktem osiedla. Każdy z lokali ma własny, w pełni zagospodarowany ogródek o powierzchni 500m2 oraz miejsca parkingowe przed domem.
W części mieszkalnej jest także sala konferencyjno-bankietowa z tarasem: oprócz zorganizowanych imprez (prywatnych i biznesowych), sala będzie miejscem pokazów filmowych, wieczornych spotkań (planszówki, gry karciane, spotkania tematyczne).
Część rekreacyjna, w której znajdziemy strefy sportowe, dziecięce i relaksu, oddzielona będzie od mieszkalnej zagajnikiem z krzewami owocowymi. W strefie sportowej, zlokalizowanej w samym rogu działki, znajdować się będzie boisko do piłki nożnej, boiska do siatkówki, naturalna siłownia, zewnętrzna kręgielnia, tor do „Buli”. Strefa dziecięca to wielka piaskownica, naturalny plac zabaw ze ścieżką sensoryczną, oraz trampoliny. Strefa relaksu to miejsca na ognisko i grila, stoły piknikowe w lesie, hamaki wśród sosen, sauna oraz balia kąpielowa z widokiem na las.
- Każdy z nas (z Zespołu Moje Miejsce) podróżował intensywnie i po Polsce i po świecie. Raz było super wygodnie, innym razem nieco mniej, zaliczaliśmy też tzw. wpadki. Mając kilkoro dzieci, w naszym przypadku to aktywna trójka (2, 7, 9 lat), trudno jest znaleźć komfortowe miejsce do wypoczynku w którym dzieci się nie nudzą, jest bezpiecznie, nie ma potrzeby pakowania połowy sprzętów typu łóżeczko, nosidło turystyczne, a rodzice faktycznie odpoczną. Stąd zrodził się nasz projekt na stworzenie wyjątkowych osiedli w atrakcyjnych rejonach Polski - dodaje Agata Z. Golec, Menedżer ds. Marketingu.
Spółka planuje otwarcie Osiedla dla Turystów już w maju przyszłego roku, a już 7 września br. można wziąć udział w 2 Pikniku organizowanym w Moim Miejscu Jura i poznać zarówno cały Zespół, jak i szczegóły Inwestycji, a także obejrzeć domy i być może wybrać dom dla siebie.
Moje Miejsce Jura to pierwszy etap długofalowego projektu mającego na celu utworzenie sieci całorocznych osiedli rekreacyjnych. Spółka planuje kolejne inwestycje w wybranych regionach Polski – niesztampowych, ale z ogromnym potencjałem turystyczno-wypoczynkowym oraz niepowtarzalnym, polskim klimatem (m.in. Lubelszczyzna, Żuławy Wiślane, Bory Tucholskie, Beskid Żywiecki, Sudety).