Inwestycje i nieruchomości

Katowice: dwa nowe biurowce gotowe. Rynek rozwija się stabilnie

2021-11-10, Autor: tora

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Katowicach” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku wyniósł 41 500 m kw. i stanowił aż 81,3% średniej rocznej z lat 2015-2020. W ostatnich tygodniach w Katowicach oddano do użytku dwa nowe biurowce.

Reklama

- Katowicki rynek biurowy pozostaje w fazie stabilnego rozwoju. Ze względu na zaplanowaną wysoką podaż w latach 2022-2023, przewidujemy trend wzrostowy wskaźnika pustostanów. Rośnie zainteresowanie powierzchniami coworkingowymi i biurami serwisowanymi. Stanowią one odpowiedź na bieżące potrzeby najemców, którzy oczekują elastycznych okresów najmu i możliwości szybkiego zwiększenia lub zmniejszenia zajmowanej powierzchni biurowej – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2021 r. zasoby powierzchni biurowej w Katowicach przekroczyły 601 500 m kw., powiększając się w ciągu roku o 7,5%. W tym okresie do użytku oddano 2 budynki biurowe – część biurową projektu Kolońska Park (7900 m kw., Dzida-Jazgar) oraz Młyńską.6 (2 600 mkw., UBM Development).

Wolumen transakcji w trzecim kwartale 2021 r. osiągnął poziom 2 400 m kw. i był niższy o 68% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Od początku 2021 r. najemcy wynajęli 41 500 m kw., co oznacza wzrost o 22% w stosunku do ubiegłego roku. W trzecim kwartale odnotowano wyłącznie nowe umowy najmu. Wolumen transakcji za trzeci kwartał 2021 r. to najniższy wynik od ponad sześciu lat. Natomiast dotychczasowy popyt brutto w 2021 roku stanowi 81% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. zaliczamy: renegocjację i ekspansję firmy Rockwell Automation (19 500 m kw., A4 Business Park III), nową umowę firmy UPC Polska (4 300 m kw., Global Office Park C) oraz renegocjację firmy UPC Polska (4 200 m kw., Green Park I & II).

Absorpcja za pierwsze trzy kwartały 2021 r. wyniosła zaledwie 5 100 m kw., z czego najwięcej, bo aż 3 700 m kw., katowicki rynek wchłonął w okresie od lipca do września – to wynik o 175 % wyższy od zeszłorocznego.

Wskaźnik pustostanów w trzecim kwartale 2021 r. pozostawał w trendzie wzrostowym i na koniec września osiągnął poziom 10,1%, co oznacza wzrost o 0,9 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału i o 3,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 14,5 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

Oceń publikację: + 1 + 0 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Otrzymuj najciekawsze newsy biznesowe ze Śląska!

Zapisz się do naszego newslettera!

Sonda

Jaką ocenę szkolną wystawicie ZUS, urzędom skarbowym czy sądom za pracę zdalną?







Oddanych głosów: 7