Katowice: rusza budowa Pierwszej Dzielnicy. Budynki robią wrażenie!

– Po wielu miesiącach przygotowań ruszamy z budową Pierwszej Dzielnicy. Jesteśmy podekscytowani, ponieważ to pierwszy od lat, tak duży projekt mieszkaniowy w centrum Katowic. Z pewnością wyróżnia go też bardzo wysoki standard, o który zadbaliśmy zarówno w zakresie architektury (ponadprzeciętna wysokość mieszkań, przeszklone tarasy i loggie tworzące elewację budynku) – zaproponowanej przez renomowaną pracownię Medusa Group, jak również poprzez nowoczesne rozwiązania użytkowe w mieszkaniach (np. logotermy czy grzejniki kanałowe) i częściach wspólnych. Całości dopełniają wyjątkowe udogodnienia oraz przemyślane zagospodarowanie terenu wokół budynków – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający w TDJ Estate.

– Nazwa inwestycji jest nieprzypadkowa. Podkreśla, że znajdujemy się w centrum miasta, że tworzymy jego nową tkankę, która wkrótce zostanie zamieszkana i będzie tętnić życiem. Jednocześnie nawiązuje do historii Katowic, których to zalążkiem był obszar pomiędzy Kuźnicą Bogucką i Hutą Fanny – dodaje.

Za projekt architektoniczny oraz identyfikację wizualną Pierwszej Dzielnicy odpowiada zespół pracowni Medusa Group. Autorzy koncepcji konkursowej osiedla w ostatnich miesiącach pracowali z inwestorem nad szczegółami pierwszego etapu inwestycji.

– Od początku zależało nam na tym, żeby stworzyć zespół mieszkaniowy przyjazny mieszkańcom, w którym dobrze poczują się rodziny. Już sama lokalizacja inwestycji zapewnia wiele udogodnień, gwarantuje bliskość szerokiej oferty usługowo-handlowej, a co za tym idzie – oszczędność czasu. W naszym projekcie postawiliśmy na wygodę i funkcjonalność. Chcemy, żeby mieszkańcy mogli cieszyć się zielenią, dobrym nasłonecznieniem mieszkań i otwartą przestrzenią pomiędzy budynkami. Punktowa zabudowa nam to umożliwiła. Bryły cechuje pragmatyzm i minimalizm, oprawione w nowoczesną formę, przyjazną dla oka. Mam nadzieję, że nasza wizja okaże się adekwatna do potrzeb osób szukających mieszkania w sercu metropolii, a Pierwsza Dzielnica stanie się synonimem dobrego miejsca do zamieszkania – mówi Przemo Łukasik, architekt z pracowni Medusa Group.

W pierwszym etapie inwestycji powstaną trzy 12-kondygnacyjne budynki. Łącznie znajdzie się w nich 265 mieszkań. Ponad połowę będą stanowić mieszkania duże, trzy- i czteropokojowe, o metrażach od 59 do 95 mkw. Największe apartamenty będą ulokowane na najwyższych kondygnacjach (poziom +12), a ich powierzchnia wyniesie od 102 do 235 mkw. Oferta obejmuje również kawalerki (od 28 mkw.) oraz mieszkania dwupokojowe – ich średni metraż to 43 mkw.

Budynki pierwszego etapu będą połączone parterem usługowym, w którym przewidziano miejsce dla 13 lokali. Inwestor przekonuje, że to idealna lokalizacja dla sklepu spożywczego, piekarni, kawiarni, jak też usług, np. przedszkola czy placówki banku. Dwukondygnacyjny parking podziemny zapewni miejsca dla 292 pojazdów. Zaprojektowano w nim też stacje ładowania samochodów elektrycznych. Ponadto, do wyłącznej dyspozycji przyszłych mieszkańców będą trzy lokale wspólne: pralnia, bawialnia i strefa coworkingowa.

TDJ Estate wybrał już generalnego wykonawcę projektu. Zostało nim Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego „Chemobudowa – Kraków” Spółka Akcyjna (nazwa skrócona: Chemobudowa-Kraków S.A.). W ostatnich dniach kwietnia firma przejęła teren budowy i rozpoczęła prace przygotowawcze.

– Przejęcie placu budowy i objęcie obowiązków przez kierownika budowy to pierwsze elementy rozpoczęcia procesu realizacji każdej inwestycji. Są one już za nami, a na placu budowy rozpoczęły się roboty przygotowawcze. Trwa montaż ogrodzenia, przetransportowane zostały pierwsze kontenery dla zaplecza budowy, teren jest uprzątany z zarośli oraz pozostałych na nim, po wcześniejszej działalności, elementów betonowych. W najbliższym czasie rozpoczęte zostaną roboty ziemne. Ponieważ teren budowy leży w centrum miasta, chcemy zapewnić takie warunki prowadzenia prac, by oddziaływanie procesu budowlanego było jak najmniej uciążliwe dla otoczenia. Mamy nadzieję, że bardzo ciekawa architektonicznie bryła już niedługo stanie się atrakcyjnym elementem w krajobrazie miasta – komentuje Wiesław Żurowski, dyrektor ds. wykonawstwa w Chemobudowa-Kraków S.A.

Zakończenie budowy pierwszego etapu inwestycji zostało zaplanowane na III kwartał 2021 r.