Kariera

Najem pod biznes? Tylko dla bogatych. Wszystko przez jedną decyzję resortu finansów

2023-01-23, Autor: mz, Dziennik Gazeta Prawna

Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości

Jak donosi poniedziałkowy "Dziennik Gazeta Prawna", przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań zapłacą prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny, czyli poza działalnością gospodarczą. Tak wynika z najnowszego stanowiska Ministerstwa Finansów.

Reklama

Przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań zapłacą prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny, czyli poza działalnością gospodarczą – wynika ze stanowiska Ministerstwa Finansów – pisze poniedziałkowy "Dziennik Gazeta Prawna".

Jak informuje gazeta, chodzi o rozstrzygnięcie, jaką stawkę podatku od nieruchomości powinni zapłacić właściciele mieszkań na wynajem.

Zobacz także

Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości. Chodzi o stawkę (maksymalnie) 28,78 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej - czytamy.

Jak przypomina dziennik, "przepis ten od dawna budził wątpliwości, ponieważ odnosi się do budynków mieszkalnych lub ich części "zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej", a termin ten nie został zdefiniowany".

Najem mieszkań staje się nieopłacalny?

Przypomnijmy: właściciele mieszkań mogą wybrać, czy prowadzą najem prywatny (poza działalnością gospodarczą), czy zakładają firmę i rozliczają zyski z najmu w działalności gospodarczej.

Dotychczas dominował pogląd, że w obu przypadkach płacą stawkę podatku od nieruchomości właściwą dla mieszkań, czyli jedynie 1 zł za 1 mkw - czytamy w "DGP".

Wątpliwości powstały po niekorzystnym dla podatników wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 23 stycznia 2020 r., w którym NSA orzekł, że budynek jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeśli właściciel mieszkania prowadzi działalność gospodarczą i zarobki z najmu są jego przychodami z tej działalności. W konsekwencji zapłaci najwyższą stawkę podatku. Nie ma znaczenia, że wynajmuje mieszkanie osobom fizycznym na ich prywatne cele mieszkaniowe.

Póki co, Ministerstwo Finansów nie odniosło się natomiast jednoznacznie do tego, jaką stawkę podatku od nieruchomości mają płacić osoby prowadzące działalność gospodarczą we własnym domu lub mieszkaniu.

Oceń publikację: + 1 + 1 - 1 - 2