Inwestycje i nieruchomości

Osiedla przyszłości będą myśleć za mieszkańców. Lem to przewidział pół wieku temu

2023-01-30, Autor: tora

Osiedla przyszłości będą myśleć i podejmować decyzje za mieszkańców. Będą coraz większe, samowystarczalne energetycznie i uczące się. Stanisław Lem przewidział samowystarczalne „megabudowle” rozwiązujące problemy przeludnienia i kryzysu energetycznego już pół wieku temu. Czy coś się tutaj zmieniło? 

Reklama

W przyszłości, również tej najbliższej, sztuczna inteligencja (nazwijmy ją roboczo „elektromózgiem”) będzie podejmować działania i efektywnie zarządzać zasobami nie tylko w samych mieszkaniach i domach, ale w skali całych osiedli, a nawet dzielnic i miast. Elektromózg będzie uczyć się zachowania, oczekiwań i potrzeb mieszkańców zarówno jako poszczególnych osób i rodzin, jak i jako członków danej społeczności mieszkalnej osiedla i je zaspokajać przy jednoczesnym optymalizowaniu w zarządzaniu zasobami, energią i powierzchniami.

- To nie mrzonki a wizje pojawiające się w głowach projektantów, urbanistów, deweloperów. Mało tego, my już w tym procesie jesteśmy, inteligentna tkanka mieszkaniowa już się pojawia i będzie po prostu ewoluować w coraz doskonalsze systemy – przekonuje Tomasz Matlęga, partner w spółce Geltag i stara się przewidzieć, jaki będzie świat w 2073 roku.

Co będzie się działo w nieruchomościach za 50 lat?

Na pewno zmieni się wygląd miast, ale w tym 50-letnim okresie czasu nie aż tak bardzo, jak to przedstawia się dziś na wizualizacjach. Ostatnio duże zainteresowanie wzbudziły grafiki stworzone przez jeden z banków w swojej kampanii promocyjnej, pokazujące przyszłość miast. Takie wizualizacje trzeba traktować jako bardzo fajne, świetne ciekawostki i doskonały marketing banku. Czy tak będą wyglądać miasta? Oczywiście, że to możliwe, ale raczej w zdecydowanie dłuższym okresie czasowym niż kilkadziesiąt. Obecne istniejące miasta w najbliższej przyszłości nie zmienią się aż tak diametralnie. Miasta będą się rozbudowywać, zmieniać się będzie ich skyline, powstawać będą nowe osiedla, drogi, tereny rekreacji, nadal jednak dominująca pod względem ilości i zajętego terenu zabudowa, to będzie zabudowa już obecnie istniejąca. Modernizowana, odnawiana, remontowana, zmieniana – ale nadal pozostanie i będzie funkcjonować.

Dzisiaj również żyjemy w świecie, gdzie w miastach pod względem ilości i zabudowanych terenów dominują budynki wieloletnie. Na przykładzie Katowic - zasoby mieszkaniowe ponad 50-letnie, to dzisiaj nadal więcej niż 80% całego miasta. Udział starszych zasobów będzie się oczywiście zmniejszać, część zabudowy podlegać będzie kompleksowej odnowie – budynki będą wyburzane, a teren zabudowywany na nowo, ale znaczna część pozostanie z nami jeszcze na długie, długie lata. Oczywiście, powstawać będą też kolejne całkowicie nowe miasta, „nowe Dubaje”, realizowane kompleksowo od zera. W Europie, a zwłaszcza w Polsce, na najbliższe kilkadziesiąt lat raczej spodziewałbym się skali „nowe osiedla”, ewentualnie „nowe dzielnice” ale co będzie, czas pokaże.

Jasne jest natomiast to, że to jak będą wyglądały a zwłaszcza funkcjonowały miasta w przyszłości, ma swój początek już teraz. Rzecz dotyczy wszelkiego rodzaju inteligentnych rozwiązań zarówno dla domów jak i całych osiedli. Już teraz przecież dostępne są programowalne systemy świetlne, wentylujące, na dźwięk głosu domownika może włączyć się muzyka, telewizja, piekarnik, robot posprząta podłogi. Jednak mówimy tu o systemach, które działają po wprowadzeniu parametrów przez samego użytkownika, z niewielkim jeszcze udziałem systemów „samouczących się”. To przyszłość, ale najbliższa.

Tomasz Matlęga jest przekonany, że dzięki stale rozwijającym się technologiom i stale wzrastającą możliwością maszynowej bieżącej analizy i obróbki ogromnej ilości różnorodnych danych, przysłowiowy „elektromózg” zarządzający osiedlem sam będzie podejmować decyzje bazując na obserwacji domowników, czy nawet szerzej – lokatorów całego bloku czy osiedla. Pod ich godziny aktywności, zwyczaje, czas pracy i czas relaksu, dobierane będą na przykład programy zarządzania energią, zbiórki odpadów, robienia zakupów czy zamówień kurierskich, zarządzanie parkingiem autonomicznych samochodów do dyspozycji mieszkańców. SI będzie też dbać o bezpieczeństwo, weryfikując np. osoby pojawiające się przy drzwiach wejściowych, lub w częściach wspólnych osiedli.

- Wszystko pójdzie w kierunku automatyzacji procesów oraz obsługi mieszkań i osiedli, włącznie z maszynami do czyszczenia powierzchni wspólnych czy utrzymywania terenów zielonych. A całość będzie miała dodatkowy, ale niezmiernie istotny cel: minimalizacja zużycia energii i surowców w każdej postaci – to w najbliższych latach będzie jeden z głównych czynników determinujących przyszłość budownictwa i późniejszego zarządzania budynkami i całymi kompleksami budynków. Taka zmiana sprawi również, że zarządcy budynków i osiedli jakich znamy dziś, działać będą zupełnie inaczej, w zupełnie innej formule – uważa Tomasz Matlęga z Geltag.pl.

Trendy w budownictwie, organizacja osiedli - w dalszej części tekstu

Czytaj kolejne strony:

Oceń publikację: + 1 + 3 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Otrzymuj najciekawsze newsy biznesowe ze Śląska!

Zapisz się do naszego newslettera!

Sonda

Czy czujesz się szczęśliwy mieszkając w woj. śląskim?






Oddanych głosów: 567

Prezentacje firm