Podatki od nieruchomości 2025. W tych miastach w Śląskiem danina poszybuje

Ministerstwo Finansów wydało zgodę, samorządy korzystają

Minister Finansów obwieścił 25 lipca 2024 r. nowe stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na 2025 rok.

Stawki maksymalne m.in. podatku od nieruchomości będą w 2024 roku wyższe o ok. 2,7% od obowiązujących w 2024 roku. Przykładowo stawka maksymalna podatku od budynków mieszkalnych i samych mieszkań wyniesie w 2025 roku 1,19 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, a od budynków (także mieszkalnych) używanych do prowadzenia działalności gospodarczej – 34,- zł za 1 m2 powierzchni użytkowej - wyjaśnia infor.pl.

Faktyczne stawki podatku od nieruchomości na dany rok ustalają rady gmin w formie uchwały, ale stawki te nie mogą być wyższe od maksymalnych stawek określonych przez resort finansów.

Podatek od nieruchomości 2025. W tych miastach w woj. śląskim będzie drożej

Część gmin podjęła już decyzje o podwyżce. Na liście znajduje się siedem miast z województwa śląskiego:

Stawki podatków od nieruchomości w 2024 r. w województwie śląskim w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców
Miasto	Lokale mieszkalne [w zł/mkw.]	Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.]	Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.]

Katowice	1,19	1,38	34,00
Rybnik	1,19	1,38	34,00
Jaworzno	1,10	1,38	33,50
Żory	1,19	1,38	34,00
Jastrzębie-Zdrój	1,19	1,38	34,00
Będzin	1,10	1,38	33,50
Racibórz	1,00	1,38	34,00

Podatek od nieruchomości 2025 w górę. Komentują samorządy

Z możliwości udostępnionej przez ministerstwo skorzysta m.in. Urząd Miasta w Rybniku. Magistrat wprost powołuje się na obwieszczenie MF w uzasadnieniu uchwały. Przyczyną zmian jest znów inflacja.

Stawki podatkowe na 2025 rok w podatku od nieruchomości dla Miasta Rybnika zostały zaproponowane na poziomie maksymalnym (w stosunku do roku ubiegłego zwaloryzowano o wskaźnik inflacji wskazany w pkt 1), za wyjątkiem budowli służących do zbiorowego odprowadzania ścieków w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (stawka – 1,5%). Stawka ta (podobnie jak w roku ubiegłym) została zaproponowana na poziomie niższym o 0,5% wobec stawki maksymalnej, która wynosi 2% - czytamy w uzasadnieniu uchwały.

Do komentarza w sprawie decyzji o podwyżce został też przez opozycję zmuszony Michał Urgoł, prezydent Jastrzębia-Zdroju. Po decydującej sesji radni wypomnieli włodarzowi, że w jego programie wyborczym widniał punkt zakładający brak podwyżek danin.

Rok temu jako radny namawiał wszystkich, żeby głosować przeciwko podwyżce podatków, argumentując to, że miasto łupi mieszkańców. W swojej kampanii wyborczej, kandydując na prezydenta miasta, również mocno podkreślał, że nie będzie podnosił podatków, a tymczasem podnoszone są podatki w naszym mieście - komentuje radny Roman Foksowicz.

- Nowymi stawkami podatku od nieruchomości staramy się jedynie nadążyć za inflacją, czyli wzrastającymi kosztami utrzymania miasta. Chodzi tu o rosnące w wyniku inflacji wydatki m.in. na utrzymanie szkół, przedszkoli, dróg czy chodników - odbija piłeczkę prezydent.

Decyzja o nowych stawkach podatku nie była łatwa, ale mam nadzieję, że nie będą one wpływać znacząco na domowe budżety mieszkańców. Jak łatwo policzyć statystyczna rodzina w Jastrzębiu-Zdroju posiadająca mieszkanie o powierzchni 50 m2 zapłaci w przyszłym roku o 4 zł więcej podatku od nieruchomości i to za całe 12 miesięcy - wylicza Michał Urgoł.

Powołuje się przy okazji na decyzje ościennych gmin.

Rybnik i Pawłowice uchwaliły przyszłoroczne stawki podatku od nieruchomości w tej samej wysokości, co Jastrzębie-Zdrój. Inne ościennie gminy również planują wzrost tego zobowiązania w takiej samej wysokości - zauważa.

- Moja decyzja, jak i decyzja radnych podyktowana była troską o rozwój gospodarczy Jastrzębia-Zdroju. Jesteśmy jedną z niewielu gmin, która zdecydowała się nie podnosić w przyszłym roku podatku dla przedsiębiorców" - zastrzega prezydent Jastrzębia-Zdroju.

Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?

Ustawowo zwolnione / wyłączone od podatku od nieruchomości są m.in.:

- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,

- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,

- grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle - z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż utrzymanie dróg publicznych lub eksploatacja autostrad płatnych.