Katowice są jednym z tych miast, w których wyjątkowo aktywnie działają firmy deweloperskie. Liczne inwestycje mieszkaniowe – rozpoczęte i planowane – są naturalną odpowiedzią na rosnące potrzeby rynku. Stolica Górnego Śląska przyciąga nowych mieszkańców, w tym z odległych zakątków Polski, którzy muszą mieć jak najszerszy wybór nieruchomości o różnym standardzie. Charakterystycznym trendem jest sukcesywny wzrost zainteresowania inwestycjami mieszkaniowymi klasy premium, czyli takimi, które są przeznaczone dla nabywców mających wysokie oczekiwania względem jakości, funkcjonalności oraz lokalizacji. Czym powinna się cechować taka inwestycja? Czy w Katowicach da się dziś znaleźć nowe apartamenty za rozsądne pieniądze?
Nowe inwestycje deweloperskie w Katowicach muszą odpowiadać na rosnące oczekiwania względem komfortu, architektury oraz funkcjonalności. Nabywcy nieruchomości, zwłaszcza dysponujący większą gotówką, nie zadowalają się już tylko pięknymi wizualizacjami. Coraz ważniejsze jest dla nich to, co ma im do zaoferowania konkretne miejsce i czy odpowiednio wpisuje się ono w ich rytm życia, przyzwyczajenia, potrzeby.
Stąd bierze się coraz większe zainteresowanie ekskluzywnymi mieszkaniami w Katowicach. Mamy tutaj na myśli nieruchomości znajdujące się w prestiżowych lokalizacjach, zaprojektowane z dbałością o najmniejszy detal, a także ukierunkowane na zapewnienie mieszkańcom maksymalnej wygody.
Duże znaczenie dla nabywców ma to, jak zorganizowane jest nowe osiedle. Deweloperzy muszą mocniej skupiać się na otoczeniu budynku, wpasowaniu inwestycji w otaczający ją krajobraz, zapewnieniu rozwiązań, które ułatwią mieszkańcom codzienne funkcjonowanie. Wszystko po to, aby nabywcy mieszkań mieli przekonanie, że znaleźli swoje miejsce do życia, które zaspokoi ich potrzeby prywatne i zawodowe.
Sukcesywny rozwój Katowic stanowi duże wyzwanie dla deweloperów. Inwestorzy zdają sobie sprawę z tego, że minęły czasy, gdy każdy nowy projekt budził ogromne emocje i wyprzedawał się na pniu, niezależnie od lokalizacji czy standardu. Obecnie dużo większe znaczenie ma właśnie to, gdzie powstaną nowe mieszkania.
Jeszcze do niedawna lokalizacja w centrum lub śródmieściu nie była dużym atutem nowego osiedla. Stąd firmy deweloperskie skupiały się na obrzeżnych dzielnicach. Miało to swoje uzasadnienie: niższe ceny gruntów, łatwiejsza dostępność, mniej problemów na etapie realizacji, a także możliwość zapewnienia nabywcom życia w ciszy, spokoju, blisko przyrody oraz rozległych terenów rekreacyjnych.
Oczekiwania nabywców się jednak zmieniły. Coraz więcej osób świadomie wybiera mieszkania w centrum Katowic, doceniając podstawowe atuty takiej lokalizacji. Chodzi przede wszystkim o łatwy dostęp do szeroko rozumianej miejskiej infrastruktury, jak placówki oświatowe, ścieżki rowerowe, ośrodki zdrowia, sklepy, galerie handlowe, miejsca rozrywek, przybytki kultury, przystanki komunikacji zbiorowej. Czyli: wszystko to, o co znacznie trudniej w dzielnicach obrzeżnych, a tym bardziej na terenach podmiejskich.
Centrum Katowic do tej pory nie było naturalnym obiektem zainteresowania firm deweloperskich, co jednak szybko się zmienia. Wymuszają to sami nabywcy mieszkań, którzy szukają nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Efekt jest bardzo pozytywny: w Katowicach powstaje coraz więcej apartamentów, w dodatku dostępnych również na przeciętną kieszeń.
Przykładem dobrej reakcji dewelopera na zmieniające się trendy rynkowe jest nowa inwestycja mieszkaniowa w Katowicach, czyli Pierwsza Dzielnica. Projekt realizowany przez firmę TDJ Estate (znaną z innych udanych inwestycji na terenie Katowic oraz całego Górnego Śląska) powstaje w pobliżu osiedla Koszutka, przy ulicy Góreckiego, a więc w katowickim śródmieściu.
Największym atutem tej inwestycji jest lokalizacja, która zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury. Szczególnie docenią to rodziny z dziećmi oraz osoby chętnie korzystające z kultury – mieszkania powstają bardzo blisko słynnej hali Spodek oraz budynku Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia.
Projektant nowego osiedla w Katowicach zadbał o to, aby doskonale wpasowało się ono w otoczenie. Nowoczesna, minimalistyczna zabudowa zapewnia wystarczającą prywatność, prezentuje się bardzo prestiżowo, a jednocześnie nie tworzy z inwestycji zamkniętej enklawy.
Na terenie Pierwszej Dzielnicy znajdziemy szereg udogodnień dla mieszkańców. Szczególną uwagę warto zwrócić na unikalne rozwiązanie, jakim jest specjalna strefa coworkingowa – będą z niej korzystać osoby pracujące zdalnie, przedsiębiorcy czy chociażby rodzice na urlopie wychowawczym. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców będzie bawialnia, podziemny parking oraz oczywiście tereny rekreacyjne.
Nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach Pierwsza Dzielnica zostanie oddane do użytku w III kwartale 2021 roku. Deweloper TDJ Estate uruchomił biuro sprzedaży w Międzynarodowym Centrum Kongresowym przy pl. Sławika i Antalla 1. Więcej szczegółów na temat tej inwestycji można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej www.pierwszadzielnica.pl.
"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
7873,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
471Zakaz handlu w niedziele niszczący dla fotowoltaiki
416Na stacje paliw na dobre wróciła drożyzna. "Ryzyko wyższych cen wciąż realne"
404OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
400Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
+6 / -0"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+5 / -03,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
+2 / -0Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
+2 / -0OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
+1 / -0Trendy e-commerce w branży narzędziowej - analiza kondycji firmy Domitech w świetle rozwoju sektora budowlanego
0Do Katowic powrócił jedyny taki pojazd w Polsce. To minibus bez kierowcy
0Skarbówka rzadziej kontroluje, ale skuteczności nie traci (raport)
04,5 roku więzienia oraz 140 tys. zł grzywny dla byłego posła Grzegorza J.? Oskarżony prosi o uniewinnienie
0"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
0