Inwestycje i nieruchomości

SKO zablokowało budowę kompleksu hotelowo – mieszkalnego w Bielsku-Białej

Author profile image 2023-01-18, Autor: Tomasz Raudner

12 ośmiopiętrowych apartamentowców, 10 cztero- i pięciopiętrowych hoteli oraz ponad 1,8 tys. miejsc parkingowych – taki był plan dewelopera z Krakowa na nową inwestycję na Sarnim Stoku w Bielsku-Białej. Przedsięwzięcie jest jednak zablokowane. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Bielsku-Białej stwierdziło nieważność wydanej przez prezydenta miasta decyzji środowiskowej na zabudowę Sarniego Stoku uznając ją za błędną. O zablokowanie zabudowy wzgórza zabiegali ekolodzy. Co na to miasto i deweloper?

Reklama

Ekolodzy: Prezydent Bielska-Białej naruszył rażąco prawo

O unieważnienie decyzji środowiskowej wnioskowała we wrześniu 2022 r. Pracownia na rzecz Wszystkich Istot przy wsparciu prawnym Fundacji Frank Bold. Zatrzymania budowy kompleksu mieszkalno-hotelowego domagały się także lokalne organizacje przyrodnicze – Stowarzyszenie Olszówka i Bielszczanie dla Drzew – oraz mieszkańcy, m.in. ze względu na walory przyrodnicze Sarniego Stoku.

– Rozstrzygnięcie SKO potwierdza, że prezydent Bielska-Białej rażąco naruszył prawo, a bez ważnej decyzji środowiskowej deweloper nie może realizować inwestycji. To sygnał dla innych organów wydających decyzje w tego typu sprawach, aby nie lekceważyć przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i przeprowadzać postępowania zgodnie z przyjętymi standardami – powiedział prawnik Adrian Chochoł z Fundacji Frank Bold.

Szerokie plany dewelopera z Krakowa związane z Sarnim Stokiem

Spółka Art-City Eko Park z Krakowa planowała wybudowanie 12 ośmiopiętrowych apartamentowców, 10 cztero- i pięciopiętrowych hoteli oraz ponad 1,8 tys. miejsc parkingowych. Mimo tak dużych rozmiarów inwestycji oraz bezpośredniego sąsiedztwa Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego „Sarni Stok”, prezydent Bielska-Białej wyraził zgodę na inwestycję bez udziału społeczeństwa i przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

Pracownia na rzecz Wszystkich Istot: Decyzja SKO otwiera drogę do cofnięcia pozwolenia na budowę

– Prezydent nie wziął pod uwagę opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, zablokował udział stronie społecznej, zwalniając inwestora z raportu OOŚ i wydał decyzję z rażącym naruszeniem prawa. Cały proces postępowania nie trzymał standardów europejskiego, demokratycznego państwa prawa i podważył zaufanie do organów publicznych. Dzisiejsza decyzja SKO jest kluczowa dla inwestycji, ponieważ otwiera drogę do unieważnienia pozwolenia na budowę oraz umożliwia zawiadomienie prokuratury o możliwości niedopełnienia i przekroczenia obowiązków przez urzędników – skomentował Radosław Ślusarczyk z Pracowni na rzecz Wszystkich Istot.

Stowarzyszenie Olszówka: To obszar cenny przyrodniczo i społecznie

– Teren planowanej inwestycji bezpośrednio graniczy oraz wcina się klinem w zespół-przyrodniczo krajobrazowy „Sarni Stok”. Podczas obserwacji przyrodniczych stwierdzono tam występowanie chronionych prawem płazów i ptaków. Jest to również teren sukcesyjny, czyli taki, na którym przyroda powróciła w bujnym rozkwicie i został naturalnie scalony z obszarem chronionym.

Obszar ten jest pokryty zróżnicowanym gatunkowo lasem z drzewami o wymiarach pomnikowych oraz niezwykle cennych z punktu widzenia przyrodniczego. A nade wszystko jest to teren ważny z punktu widzenia społecznego – to jedno z ulubionych miejsc, wolne od zabudowy, do odbywania spacerów, szczególnie dla mieszkańców w zastraszającym tempie rozrastającego się osiedla Sarni Stok – powiedział Jacek Zachara ze Stowarzyszenia Olszówka.

Prawnicy: Społeczeństwo miało prawo współdecydować o inwestycji deweloperskiej ingerującej w przyrodę

SKO zareagowało na wniosek organizacji społecznych już w październiku, nakazując wstrzymanie decyzji środowiskowej. Miało to powstrzymać prace budowlane do czasu rozpatrzenia wniosku. Mimo to, inwestor otrzymał od prezydenta Klimaszewskiego zgodę na wycinkę krzewów – również błyskawicznie wstrzymaną przez SKO po interwencji strony społecznej.

– Społeczeństwo ma prawo do udziału w podejmowaniu decyzji o inwestycjach, które negatywnie wpływają na środowisko. Wykorzystanie tego prawa istotnie podnosi standardy demokracji środowiskowej, ale i jakość procesu inwestycyjnego. Warto, aby lokalni włodarze to rozumieli – dodał Arian Chochoł z Frank Bold.

Miasto i spółka: Bez komentarza

Zwróciliśmy się do prezydenta Jarosława Klimaszewskiego o komentarz. Ten jest krótki:

- Decyzja SKO wpłynęła do Urzędu w czwartek po południu (12 stycznia – red.). Ze względu na obszerne uzasadnienie, które jest w tej chwili poddawane analizie prawnej na razie nie komentujemy sprawy – odpisał Wydział Prasowy Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej.

Spółka podobnie zareagowała na nasze zapytanie:

- Nie komentujemy sprawy – słyszymy w sekretariacie firmy.

Dopytaliśmy, co w takim razie z planami dewelopera dotyczącymi Sarniego Stoku? Spółka zaproponowała wysłanie pytań drogą mailową, co też zrobiliśmy. Wrócimy do tematu, kiedy otrzymamy odpowiedź.

Sarni Stok z kontrowersjami od lat

Sarni Stok jest częścią dzielnicy Stare Bielsko. To osiedle mieszkaniowe na wzgórzu Trzy Lipki w północnej części Bielska-Białej, założone na początku lat 90. i sukcesywnie rozbudowywane. W mieście powstała m.in. galeria handlowa o tej samej nazwie.

Sarni Stok to również nazwa zespołu przyrodniczo-krajobrazowego o powierzchni 11,19 ha, założonego w 2002 roku dla podkreślenia walorów przyrodniczych okolicy. Jak podaje wikipedia, na jego terenie znajduje się wiele drzew o rozmiarach pomnikowych. Do najważniejszych gatunków roślin występujących na tym terenie zalicza się kukułkę szerokolistną, listerę jajowatą, pióropusznika strusiego oraz bluszcz pospolity. Żyją tu również takie zwierzęta takich gatunków jak kumak górski, rzekotka drzewna, krogulec, myszołów, pełzacz leśny, pustułka, zając, sarna, tchórz.

Przez swoje walory krajobrazowe i umiejscowienie w odległości zaledwie 3 km od bielskiego rynku, jest atrakcyjną miejscówką dla mieszkańców i deweloperów. I powodem trwającego od lat konfliktu organizacji ekologicznych z firmami budowlanymi. Przypomnijmy, że cztery lata temu głośno było o wybuchu na terenie osiedla budowanego przez inną firmę i grupie ekoterrorystów ujętych przez policję.

Oceń publikację: + 1 + 1 - 1 - 1

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Otrzymuj najciekawsze newsy biznesowe ze Śląska!

Zapisz się do naszego newslettera!

Sonda

Blokada miliardów z UE. Kto ma rację?



Oddanych głosów: 455

Prezentacje firm