Vastint Poland zaprezentował projekt koncepcyjny zespołu biurowo-hotelowego Nova Silesia. Kompleks powstanie w centrum Katowic, w miejscu dawnego hotelu Silesia, zbudowanego w latach 70-tych XX wieku. Projekt będzie składał się z dwóch 14-kondygnacyjnych budynków biurowych, 7-kondygnacyjnego hotelu i podziemnego garażu. Budynki zapewnią ok. 30 000 m2 wysokiej klasy powierzchni biurowej oraz 150 wygodnych pokoi hotelowych w śródmieściu miasta.
- Zakończyliśmy prace projektowe. Hotel Silesia, który był nieczynny przez 13 lat, zostanie zastąpiony wielofunkcyjnym kompleksem budynków, który będzie generować ruch i życie w tej części miasta. Nova Silesia wzbogaci znacząco wolumen nowoczesnej powierzchni biurowej, a tym samym zwiększy konkurencyjność Katowic na tle innych miast regionalnych wśród inwestorów - mówi Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.
Na działce o powierzchni ponad 9 000 m2 przy ul. Ks. Piotra Skargi w Katowicach powstanie hotel o powierzchni około 5 000 m2 oraz dwa budynki biurowe o powierzchni 30 000 m2. Zgodnie z wymogami planu zagospodarowania przestrzennego miasta, co najmniej 70% parterów budynków zostanie przeznaczonych na usługi publiczne. Sam hotel z rozbudowaną, otwartą strefą spotkań i barem w parterze, będzie czynny całą dobę.
Wygląd zewnętrzny budynków odzwierciedla ich charakter: proste, powtarzalne elementy, materiały najwyższej jakości, przywiązanie do detali. Nova Silesia stanowić będzie eleganckie domknięcie zachodniej ściany katowickiego Rynku. Projekt budynków wykonała firma APA Wojciechowski z siedzibą w Warszawie i Trójmieście.
- Konstrukcja biurowców zostanie wykonana z prefabrykowanych elementów żelbetowych, a sama fasada pomyślana jest jako nowoczesna elewacja elementowa. Z jednej strony taka technologia narzuca pewne ograniczenia związane z przestrzenną formą obiektu, zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne. Z drugiej strony może jednak zapewnić solidne ramy do stworzenia budynków, które są przemyślane i piękne w swojej prostocie. Dodatkowo, atutem tego typu realizacji jest szybkość i dokładność montażu, a także fakt, że do wykonania zadania wymagany jest stosunkowo niewielki plac budowy, co w przypadku lokalizacji w centrum miasta ma szczególne znaczenie - wyjaśnia Rafał Kociatkiewicz, Project Manager Vastint Poland.
Wszystkie trzy budynki zostaną zbudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i będą certyfikowane zgodnie z międzynarodowymi standardami dla budynków energooszczędnych – LEED na poziomie Gold oraz równolegle według kryteriów certyfikatu WELL, co gwarantuje komfort użytkowników i zapewnia najwyższy poziom proekologicznych rozwiązań. To jeden z pierwszych obiektów w Polsce z certyfikatem WELL.
Zaletą projektu jest jego wyjątkowa lokalizacja w samym centrum Katowic. Działka położona jest na skrzyżowaniu głównych ciągów pieszych: trasy prowadzącej z dworca głównego w kierunku Spodka i Katowickiej Strefy Kultury, oraz trasy, która łączy Stare Miasto i Uniwersytet Śląski z ważnymi węzłami transportu publicznego w rejonie centrum handlowego Supersam.
Od samego początku prac projektowych duży nacisk położono na integrację projektu z otaczającym krajobrazem miejskim. Budynki zostały rozmieszczone w taki sposób, aby zagwarantować swobodny przepływ ruchu pieszego przez teren działki. Pomiędzy biurowcami a Supersamem powstanie ogólnodostępny pasaż dla pieszych, a w środku kompleksu – publiczny plac z dużą ilością zieleni, który będzie pełnić funkcję strefy odpoczynku dla pracowników i przechodniów. Obszar w bezpośrednim otoczeniu budynków zostanie wyrównany, bez wygrodzeń i barier, które mogłyby utrudniać przemieszczanie się osób o ograniczonej sprawności ruchowej - osób niepełnosprawnych i starszych.
Ruch pojazdów na terenie inwestycji zostanie zredukowany do absolutnego minimum. Z wyjątkiem małego podjazdu dla autobusu i kilku miejsc przed hotelem, wszystkie miejsca parkingowe będą znajdować się w podziemnym garażu. Dla budynków biurowych przewidziano 2-kondygnacyjny garaż, który będzie dostępny dla mieszkańców Katowic w dni wolne od pracy. Dodatkowy mały parking dla gości hotelowych pozwoli na dalsze ograniczenie ruchu kołowego związanego z potrzebami personelu hotelowego w pobliżu skrzyżowania ulic Skargi i Wincklera.
Inwestycja łączy się z istniejącą infrastrukturą rowerową w Katowicach za sprawą bezpośredniego sąsiedztwa ścieżki rowerowej wzdłuż ul. Wincklera oraz wygodnego dostępu od strony bulwarów rzeki Rawy, sąsiadujących z projektem w północnej części działki. Planowana w projekcie liczba stojaków rowerowych jest zgodna ze standardami kształtowania infrastruktury rowerowej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii z 2018 r.
Według przyjętego harmonogramu w marcu Vastint zamierza złożyć wniosek o uzyskanie pozwolenia na budowę. Potem dewelopera czeka wyłonienie wykonawcy. Prace budowlane mają ruszyć jeszcze w 2020 roku. Nova Silesia ma być gotowa do końca 2022 roku, ewentualnie w pierwszych miesiacach 2023 roku. Jak mówi deweloper, uzależnione jest to głównie od uzyskania pozwolenia na budowę. - Harmonogram jest sztywny, nie patrzymy na to, czy obiekt będzie skomercjalizowany wcześniej - mówi przedstawiciel Vastint.
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Wielki powrót boomu mieszkaniowego. Deweloperzy ze Śląska: dwa razy więcej umów niż rok wcześniej
1135Kamień węgielny wmurowany. Panattoni wybuduje pod Gliwicami nową fabrykę
738Droga pod specjalnym nadzorem. Budowa obwodnicy Oświęcimia prawie na półmetku
595"Print finishing" rozkwitnie na Śląsku. To efekt współpracy KSSE z belgijskim inwestorem
584Połączy Małopolskę ze Śląskiem. Ruszyła budowa wiaduktu nad linią kolejową E30
579Pociągi Bytom-Gliwice z rekordem frekwencji. GZM: Opłaca się stawiać na szynę
+3 / -0Globalny lider branży elektroniki wybuduje w Katowicach nowoczesny kampus
+3 / -0"Print finishing" rozkwitnie na Śląsku. To efekt współpracy KSSE z belgijskim inwestorem
+2 / -0Wielki powrót boomu mieszkaniowego. Deweloperzy ze Śląska: dwa razy więcej umów niż rok wcześniej
+2 / -0Nowoczesność i historyczna przestrzeń. Tak będzie wyglądał HUB Gamingowy w Katowicach
+2 / -0Nieruchomości na Śląsku – przyszłość, trendy, wyzwania (wideo)
0Kamień węgielny wmurowany. Panattoni wybuduje pod Gliwicami nową fabrykę
0KSSENON w Żorach ma już ponad miesiąc. Jak "sprawuje się" flagowy projekt KSSE? Sprawdzamy!
0Śląscy samorządowcy: "CPK nie zwalnia. Trzeba zatrzymać te szkodliwe działania!"
0"Print finishing" rozkwitnie na Śląsku. To efekt współpracy KSSE z belgijskim inwestorem
0