Zabytkowy Pałac Donnersmarcków w rękach Grupy Arche. Transakcja za 14 mln złotych

Przypomnijmy: 90 proc. udziałów w spółce, która była właścicielem pałacu w Siemianowicach Śląskich, Grupa Arche przejęła w styczniu 2022 roku. 

Informację przekazał wówczas Śląskiemu Biznesowi prezes Arche, Władysław Grochowski. Dodał, że firma będąca właścicielem sieci hoteli w Polsce zamierza dokończyć rewitalizację Pałacu Donnersmarcków (czy też Mieroszewskich) - zabytku, którego początki sięgają XVII wieku <<Grupa hotelowa Arche przejęła pałac w Siemianowicach Śląskich>>.

Pałac w Siemianowicach Śląskich ma nowego właściciela

Teraz otwiera się nowy rozdział historii dla siemianowickiego zabytku. Grupa Arche za 13,84 mln zł brutto kupiła Pałac Donnersmarcków.

- Kończymy rok z wyjątkowym prezentem - czytamy w mediach społecznościowych Grupy Arche. - Z radością informujemy, że ARCHE S.A. nabyła prawa do nieruchomości przy ul. Fryderyka Chopina 11-17 i Śląskiej 53 w Siemianowicach Śląskich.

Post skomentował dr hab. inż. arch. Klaudiusz Fross, profesor Politechniki Śląskiej i dziekan tamtejszego Wydziału Architektury.

- Jako główny architekt wraz z zespołem przez kilka lat zmagań projektowych i w ramach nodzorów przyczyniliśmy się do uzyskania istniejącego stanu surowego zamkniętego, ratując palac przed zawaleniem. Był to najtrudniejszy technicznie etap inwestycji - uzgodnień i prac budowlanych - czytamy.

Warto podkreślić, że zespół [ałacowy ma jeden z najlepszych browarów rzemieślniczych w kraju i na świecie - instalację Salm (Austria) i wyjątkowe receptury piwa. Obiekt od strony parku rozbudowano o szklane skrzydło (jako odtworzenie dawnego budynku i zamknięcie dziedzińca) przeznaczone na kawiarnię. Teraz czas na wykończenia wnętrz i umeblowanie oraz zagospodarowanie terenu. Życzę nowemu Inwestorowi rychłego otwarcia i sylwestra 2025/2026 w sali balowej - ciągnie Klaudiusz Fross.

Łączna powierzchnia nieruchomości to ponad 3,5 ha, z czego 4 129 mkw. przypada na sam pałac. Transakcja obejmuje grunty, zabytkowe budynki oraz wyposażenie obiektu.

Historia Pałacu Donnersmarcków w Siemianowicach Śląskich

Pałac Donnersmarcków w Siemianowicach Śląskich znajduje się w centrum miasta, na skraju parku miejskiego. Jak czytamy w serwisie slaskie.travel pierwsze zabudowania wznieśli jeszcze w XVII wieku Mieroszewscy. W następnych stuleciach kompleks rozbudowali przedstawiciele linii bytomsko-siemianowickiej rodu Henckel von Donnersmarcków. Pałac Donnersmarcków wzniesiony został częściowo w stylu barokowo-klasycystycznym, częściowo eklektycznym. Pałacowi towarzyszą zabytkowe obiekty gospodarcze.

Pałac Donnersmarcków był kilkakrotnie modernizowany, stąd zapewne obecność neogotyckiej wieżyczki w jednym z narożników. Pod koniec XIX wieku Donnersmarckowie przekazali siemianowicki pałac spółce „Zjednoczone Huty Królewska i Laura” i przenieśli się do Krowiarek, Nakła Śląskiego i Wolfsbergu, a potem także do Brynku. Ciekawy opis pałacu pozostawiła we wspomnieniach Zofia Kirkor-Kiedroniowa, która mieszkała w nim w okresie międzywojennym:

Dwadzieścia hektarów parku, otoczonego wysokim murem, kompleks średniowiecznych i nowszych budowli, dwa wjazdy z ładnymi domkami dla odźwiernych i imponującymi wrotami [...]. Apartament w głównym skrzydle był książęcy: wielki hall na dole, z bardzo pięknym kominkiem, obok szatnia dla setek gości chyba, na prawo dobrze umeblowane gościnne pokoje, z ładną łazienką, na lewo za dużą sienią kuchnia – skąd windą szły potrawy do kredensu i jadalni na piętrze, spiżarnia, pralnia, prasowalnia, wszystko ogromnych rozmiarów.

Jak podaje Wikipedia, w XX wieku pałac często zmieniał właścicieli. W latach 1921–1926 zespół pałacowy zmodernizowano. Jego ostatnim prominentnym lokatorem w latach 1926–1932 był Józef Kiedroń – były minister w rządzie Władysława Grabskiego, gdy pełnił funkcję dyrektora Górnośląskich Zjednoczonych Hut Królewska i Laura.

Władze niemieckie w czasie okupacji w latach 1939–1945 nakazały przebudować reprezentacyjne sale na małe pokoje biurowe i wybić nowe otwory okienne, przez co w znacznym stopniu zniszczono zabytkowy wystrój.

W 1990 roku kompleks pałacowy został przejęty przez władze miejskie od kopalni Siemianowice. W 2005 roku z bonifikatą kupiła go firma Silesia sp. z o.o. i opracowała plan adaptacji na hotel autorstwa inż. arch. Kazimierza Stamirowskiego z Siemianowic Śląskich. W 2009 roku pałac zaczęto częściowo remontować. W 2011 roku pałac kupił firma Prestige Residences z Katowic. W 2013 roku pałac został sprzedany Grupie Saternus. Obecnym właścicielem obiektu jest spółka Inspiration Point S.A. Kubatura głównego korpusu wynosi ponad 23 tys. m sześc.

W 2016 roku Rada Miejska Siemianowic Śląskich wpisała obiekt do Lokalnego Programu Rewitalizacji, co dało możliwość ubiegania się o finansowanie w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. W kwietniu 2018 roku w częściowo odnowionym pałacu doszło do oficjalnego podpisania dokumentów związanych z przyznaną przez Urząd Marszałkowski dotacją. Właściciel obiektu otrzyma blisko 20 milionów złotych na prowadzenie dalszych prac rewitalizacyjnych zabytkowego pałacu. Decyzja o przyznaniu dofinansowania powoduje, że ok. 80% powierzchni pałacu zostanie przeznaczona na działania społeczne.

Czytaj więcej: <<Hotelarz, który ratuje zabytki na Śląsku. Wywiad z Władysławem Grochowskim, prezesem Grupy Arche>>