W zasobach Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mieszka około 24 tys. lokatorów. Z myślą o nich spółdzielnia sukcesywnie remontuje swoje zasoby, podnosząc standard budynków, a zarazem zmniejszając ich energochłonność i uciążliwość dla środowiska.
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa administruje 214 budynkami mieszkalnymi zgrupowanymi w 6 administracjach domów spółdzielczych. Mieszka w nich około 24 tys. osób.
Tak duży zasób sprawia, że ZSM realizuje swoje przedsięwzięcia remontowe w sposób systematyczny, zgodnie z rocznym „Planem Techniczno-Ekonomicznym” oraz „Programem Działań Techniczno-Ekonomicznych oraz Pozyskiwania funduszy z zewnętrznych źródeł finansowania” sporządzanym na okres trzech lat.
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa od wielu lat prowadzi w szerokim zakresie prace termomodernizacyjne budynków, poprzedzone zabudową zaworów termostatycznych oraz podzielników kosztów ogrzewania, które skutkują poprawą parametrów technicznych a co za tym idzie zmniejszeniem kosztów eksploatacyjnych.
Nasze inwestycje mają wymiar ponad-ekonomiczny ze względu na duże korzyści ekologiczne:
- poprawę jakości powietrza atmosferycznego,
- zmniejszenie zanieczyszczenia środowiska,
- zmniejszenie zapotrzebowania na paliwa pierwotne,
- usunięcie i unieszkodliwienie materiałów zawierających azbest,
oraz społeczne:
- podniesienie komfortu zamieszkiwania,
- poprawa wyglądu elewacji budynków,
- wzrost wartości nieruchomości.
Ponadto ze względu na trwałość inwestycji efekty ekologiczno- ekonomiczne oraz efektywnościowe są długoterminowe.
- Przy projektowaniu kierowano się doborem sprawdzonych, nowoczesnych technologii stosowanych w budownictwie, dających gwarancję poprawnego funkcjonowania budynku przez następne lata, uwzględniających funkcje mieszkalne. Realizacja projektu zapewniła zoptymalizowanie komfortu zamieszkiwania eliminując groźne dla zdrowia i życia mieszkańców materiały
– mówi prezes zarządu Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Włodzimierz Bosowski.
Według stanu na koniec 2019 r. 100% zasobów zostało objętych termomodernizacją, z tego 91% to budynki ocieplone w całości, zaś 9 % to budynki ocieplone częściowo. W samym 2019 roku wykonano prace termomodernizacyjne na 14 budynkach.
Zarząd Spółdzielni opracowuje a Rada Nadzorcza zatwierdza „Program Działań Techniczno-Ekonomicznych” na kolejne trzy lata (aktualizowany corocznie). Program na lata 2020-2022, pomimo zakończenia termomodernizacji zasobów trzech administracji: „Północ”, „Południe”, „Helenka”, zakłada skierowanie znacznej części środków funduszu remontowego na zakończenie tego procesu na pozostałych zasobach, jak i spłatę pożyczek i kredytów zaciągniętych w celu zwiększenia tempa prac termomodernizacyjnych.
- Dzięki pozyskiwaniu dodatkowych źródeł finansowania w formie pożyczek z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach oraz kredytów bankowych do roku 2021 zakończymy roboty związane z demontażem i utylizacją elewacyjnych płyt cementowo-azbestowych z naszych budynków. W roku 2020 planujemy zakończyć docieplanie budynków na administracji „Zaborze”. Na administracji „Centrum” i „Zachód” zamknięcie ocieplania budynków planujemy w roku 2023
– mówi prezes Bosowski.
Zabrzańska Spółdzielnia Mieszkaniowa w swoich zasobach na koniec 2019 roku posiada jeszcze 3 budynki z płytami cementowo- azbestowymi. Należy przypomnieć, na dzień 31 grudnia 2010 r. Spółdzielnia posiadała 58 budynków, których elewacje obłożone były płytami cementowo- azbestowymi o łącznej powierzchni 164 948 m2 i wadze 2 144 ton (założenie: 1m2 płyty = ok. 13 kg).
Spółdzielnia w roku 2010 rozpoczęła prace związane z likwidacją materiałów niebezpiecznych tj. demontażem i utylizacją płyt elewacyjnych cementowo- azbestowych z równoczesną termomodernizacją budynków.
Kolejne lata to kontynuacja tego procesu z równoczesnym ubieganiem się o dodatkowe środki na ten cel z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, Funduszy Unijnych oraz ewentualnie korzystanie z preferencyjnych kredytów bankowych (zgodnie z Ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów z dnia 21.11.2008 r).
W latach, w których fundusz remontowy poszczególnych administracji zostanie uwolniony od spłat pożyczek i kredytów zaciągniętych na termomodernizację skoncentrujemy działania na kompleksowy remont instalacji wewnętrznych budynków:
• wodnej i kanalizacyjnej łącznie z legalizacją wodomierzy,
• centralnego ogrzewania, ciepłej wody łącznie z wymianą podzielników ciepła,
• elektrycznej z ewentualną zabudową instalacji fotowoltaicznych,
• gazowej,
oraz innych:
• dostosowania budynków wysokich do przepisów p.poż.,
• rozbudowa stanowisk śmietnikowych,
• remont dróg, chodników i parkingów.
- Podejmiemy starania pozyskania dodatkowych środków z WFOŚ i GW na przyspieszenie i zwiększenie zakresu modernizacji dźwigów osobowych oraz sfinansowanie części kosztów robót dotyczących modernizacji instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz wskażemy na to zadanie kwoty uzyskanych umorzeń pożyczek zaciągniętych na ocieplanie budynków, jak również na finansowanie odnawialnych źródeł energii
– deklaruje prezes ZSM.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców od roku 2014 organizowane są spotkania informacyjne umożliwiające lokatorom uczestnictwo w tworzeniu planu remontów.
W roku 2019 odbyły się 71 spotkań z mieszkańcami. Zaangażowanych w sprawy Spółdzielni i poszczególnych nieruchomości było 342 osób.
Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
1520Wybory samorządowe 2024. Tak wygląda podział mandatów w sejmiku województwa śląskiego
1506Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
489Akcja przeciwpożarowa w KWK Budryk. Wycofano ponad 100 górników
4403,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
427Wybory samorządowe 2024. Frekwencja w Śląskiem na godzinę 12.00
+6 / -0Ślōnskŏ godka po pierwszym czytaniu w Sejmie. "Psy szczekają, karawana jedzie dalej"
+4 / -13,3 tys. pasażerów postawiło w marcu na Max Bilet Kolei Śląskich
+2 / -0Sejmik Śląski po wyborach 2024: tak oficjalnie wygląda podział mandatów
+2 / -0OFE czy tylko ZUS? Okno transferowe otwarte, ale tylko do lipca
+1 / -0Śląskie na podium zaległości wobec fiskusa. Wyżej tylko mazowieckie
1Niespodzianka: na stacjach paliw taniej. A najtaniej - na Górnym Śląsku
0Velo Cugiem Kolei Śląskich do Wisły już w majówkę
0Związkowcy chcą dalszego mrożenia cen prądu. "Wszystko jest mgliste"
0JSW: będzie więcej węgla koksowego z kopalni Budryk
0