Inwestycje i nieruchomości

Chcemy mieć mieszkania na własność. Tak Polacy wypadają w porównaniu do europejskich sąsiadów

2023-04-19, Autor: Michał Zwyrtek

Chcemy mieć mieszkania na własność. Tak Polacy wypadają w porównaniu do europejskich sąsiadów, pixabay

(Fot. pixabay)
Rodzina na swoim - taki model preferują Polacy

Politycy prześcigają się w obietnicach dotyczących rynku mieszkaniowego. Od mieszkań na preferencyjny najem po 0% kredyty. Większość z tych pomysłów jest krytykowana przez ekonomistów i ekspertów również ze względu na specyfikę naszego rodzimego rynku mieszkaniowego. Polacy chcą bowiem mieć mieszkania na własność.

Reklama

Natomiast konsekwencją takiego stanu rzeczy - w ocenie prezesa Alta S.A. - jest niska mobilność Polaków, która ma negatywny wpływ na konkurencyjność gospodarki, a także niska płynność mieszkań, która z kolei podnosi ryzyko, a pośrednio koszt kredytu.

- Posiadanie własnego mieszkania nie musi skutkować brakiem swobody i utratą mobilności dla jego właściciela. Wynajmując własne mieszkanie możemy sfinansować koszt najmu mieszkania w innym miejscu, kiedy przyjdzie potrzeba wyjazdu w inny rejon kraju - wskazuje Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży TDJ Estate.

Zobacz także

Dodatkowo zwraca uwagę na kwestie finansowe i dość istotne podwyżki czynszów najmu oraz dużo mniejszą ofertę mieszkań dostępnych na wynajem w ostatnich miesiącach.

Kupić czy wynająć - odwieczny dylemat przeciętnego Kowalskiego

- Podjęcie decyzji kupić czy wynająć to również kalkulacja comiesięcznego kosztu utrzymania gospodarstwa – rata kredytu versus czynsz najmu. Przy czym kredyt kiedyś się skończy a czynsz najmu pozostanie - wskazuje Adam Urbański.

Rynek mieszkaniowy się pogarsza

Ograniczona dostępność mieszkań jest według analityków PIE jedną z głównych przyczyn faktu, że w Polsce aż 49 proc. osób w wieku 18-34 lata mieszka z rodzicami. W krajach UE skala tego zjawiska jest większa tylko na Malcie, w Słowacji i Bułgarii. Najbogatsze kraje, takie jak Holandia, czy Finlandia, charakteryzują się co najmniej dwukrotnie niższym odsetkiem tzw. gniazdowników. W kwietniowym „Tygodniku Gospodarczym PIE” podkreślono również, że w związku z pogarszającą się globalną sytuacją gospodarczą, liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań mierzona powierzchnią mieszkań spadła r/r o 18 proc., co było m.in. wynikiem wysokich stóp procentowych przekładających się na możliwości inwestycyjne gospodarstw domowych.