Jeszcze do niedawna zakup nieruchomości wymagał sporego kapitału. Dziś inwestorzy prywatni mogą skorzystać z rozwiązania, jakim jest crowdfunding nieruchomości. Niska bariera wejścia i wsparcie ekspertów – sprawdź, jak proste jest inwestowanie w nieruchomości komercyjne i przekonaj się, że to dobra alternatywa dla lokat bankowych.
Z informacji podanych przez NBP wynika, że w sierpniu 2020 r. przeciętne oprocentowanie lokaty bankowej wynosiło jedynie 0,14 proc. Jeżeli dodać do tego konieczność opłacenia podatku od dochodów kapitałowych (tzw. podatku Belki), to inwestorzy nie mogą liczyć na znaczny zarobek. Przeciwnie – z reguły zysk jest tak niski, że ulokowanie środków na lokacie bankowej nie chroni przed inflacją.
Znalazłeś depozyt z oprocentowaniem na poziomie 2 lub 3 proc.? Chociaż dzisiaj taką ofertę można nazwać kuszącą, to z reguły banki wprowadzają liczne ograniczenia – wymagać mogą, chociażby, aby klient nie korzystał wcześniej z ich produktów bankowych. To z kolei mocno zawęża grupę potencjalnych zainteresowanych. Innym ograniczeniem jest maksymalna kwota, jaką można zdeponować na takiej lokacie – z reguły jest to 10 000 do 15 000 zł.
Niskie oprocentowanie lokat w połączeniu z inflacją, która według GUS w lipcu 2020 r. wynosiła 3 proc., to główne powody, dla których wielu inwestorów interesuje się alternatywnymi strategiami pomnażania oszczędności. Jedną z nich są nieruchomości – od dłuższego czasu mieszkalne, a od pewnego również komercyjne.
Jeżeli spojrzeć na to, jak zmieniały się ceny nieruchomości w ostatnich latach, to nie sposób nie zauważyć tendencji wzrostowej. Dlaczego ceny rosną? Powodów jest co najmniej kilka:
Pandemia koronawirusa może jednak zmienić sytuację na rynku nieruchomości. Dotychczas wielu inwestorów nabywało nieruchomości na kredyt, a raty kredytowe pokrywało ze środków otrzymywanych od lokatorów. W związku z sytuacją epidemiczną większość banków skorygowała swoją politykę i zaostrzyła warunki przyznawania kredytów. Co to oznacza? Inwestorzy, którzy przy zakupie nieruchomości pod flip czy wynajem korzystali ze środków pochodzących z banku, teraz mogą mieć problem z otrzymaniem kredytu.
Jeszcze do niedawna inwestorom prywatnym trudno było czerpać zyski z nieruchomości komercyjnych. Głównym powodem była bariera wejścia – aby móc inwestować w lokale handlowe przeznaczone dla sklepów sieciowych, należało dysponować wysokim kapitałem. Dziś sytuacja wygląda inaczej – inwestowanie w nieruchomości Social.Estate wymaga kapitału na poziomie 3000 zł. Dlaczego warto rozważyć tę opcję?
Firma Social.Estate jest pionierem, gdy mowa o crowdfundingu nieruchomości, czyli zbiorowym inwestowaniu w nieruchomości. Wykorzystuje ona model działania sieci handlowych, które preferują wynajem zamiast zakupu powierzchni komercyjnych. W efekcie inwestorzy muszą jedynie:
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne to ciekawa alternatywa dla zakupu mieszkania pod wynajem. Inwestor może w ten sposób zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny. Nieruchomości komercyjne oferują przy tym roczną stopę zwrotu na poziomie do 7 proc., a nad każdym projektem czuwają doświadczeni eksperci.
Tagi: social estate
Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
1814Siemianowice Śląskie: gigantyczny pożar składowiska odpadów. Trwa akcja gaśnicza (foto, wideo)
1138Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
1088System kaucyjny w Polsce jednak później? Eksperci przeciwni zmianie daty
572Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
521"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+8 / -1Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
+3 / -0Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
+3 / -1Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
+1 / -0Rewolucja w e-fakturowaniu znów odroczona! Obowiązkowy KSeF przesunięty na 2026 rok
+1 / -0"W grupie raźniej". Koleje Śląskie polecają się na kolejny długi weekend
0Po wstrząsie w PGG: nie żyje trzeci górnik. Koniec akcji w kopalni Mysłowice-Wesoła
0Rewolucja w kilometrówce? Rząd chce włączyć elektryki i samochody hybrydowe
0Wstrząs w kopalni PGG Mysłowice-Wesoła. Nie żyje 2 górników
0ZUS skontrolował zwolnienia lekarskie. W Śląskiem wstrzymano świadczenia na kwotę 1,7 mln złotych
0