Rynek nieruchomości magazynowych można podzielić na dwie kategorie. Pierwsza z nich to duże obiekty lokalizowane poza administracyjnymi granicami największych aglomeracji miejskich, w pobliżu autostrad i dróg ekspresowych. Druga to najczęściej mniejsze magazyny z modułami dla średniego i małego biznesu, lokalizowane w miastach, przeznaczone dla firm obsługujących lokalny rynek. Oczywiście od tej ogólnej zasady są pewne wyjątki, ale w większości przypadków taki podział się potwierdza.
Głównymi najemcami w dużych magazynach i parkach magazynowych są przede wszystkim firmy działające na szerokim rynku międzynarodowym lub ogólnopolskim, które tworzą bazy logistyczne do obsługi całego regionu lub większej części kraju. Niekiedy z takich obiektów prowadzona jest również obsługa logistyczna sąsiednich krajów, czego doskonałym przykładem są działające w Polsce Zachodniej magazyny największego na świecie marketplace, czyli Amazon. Z polskich placówek tej firmy obsługiwany jest m.in. rynek niemiecki. W dużych parkach magazynowych i obiektach budowanych na zlecenie, w formacie BTS, powstających poza administracyjnymi granicami największych polskich miast, ale z łatwym do nich dojazdem, lokowana jest również lekka produkcja firm działających w branży motoryzacyjnej, meblowej, spożywczej, farmaceutycznej czy elektronicznej.
Ze względu na specyfikę obiektów magazynowych budowanych w granicach dużych miast ich użytkownikami najczęściej są nieco mniejsze podmioty, firmy średnie i małe, na przykład firmy cateringowe obsługujące lokalny rynek gastronomiczny. W takich magazynach działają hurtownie, firmy transportowe i logistyczne. W części obiektów zlokalizowana jest również nieuciążliwa produkcja. Magazyny z mniejszymi modułami na wynajem (small business unit), zwłaszcza obiekty zapewniające kompleksowe usługi związane z magazynowaniem i logistyką, to także częsty wybór mniejszych podmiotów działających w szeroko pojętej branży e-commerce, innymi słowy sklepów internetowych.
Według oficjalnych statystyk największymi wynajmującymi magazyny w naszym kraju są międzynarodowi i krajowi operatorzy logistyczni, firmy handlowe, w tym podmioty specjalizujące się w handlu internetowym, przedsiębiorstwa zajmujące się lekką produkcją oraz firmy z szeroko pojętej branży motoryzacyjnej. W praktyce z wynajmu powierzchni magazynowych korzystają firmy działające niemal w każdej branży, zwłaszcza nowe podmioty, których nie stać na budowę własnych obiektów.
Tagi: ware house market
Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
1834Siemianowice Śląskie: gigantyczny pożar składowiska odpadów. Trwa akcja gaśnicza (foto, wideo)
1139Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
1088System kaucyjny w Polsce jednak później? Eksperci przeciwni zmianie daty
572Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
521"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+8 / -1Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
+3 / -0Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
+3 / -1Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
+1 / -0Rewolucja w e-fakturowaniu znów odroczona! Obowiązkowy KSeF przesunięty na 2026 rok
+1 / -0Kierowcy mają powody do radości. "Kierunek zmian na pylonach może cieszyć"
0"W grupie raźniej". Koleje Śląskie polecają się na kolejny długi weekend
0Po wstrząsie w PGG: nie żyje trzeci górnik. Koniec akcji w kopalni Mysłowice-Wesoła
0Rewolucja w kilometrówce? Rząd chce włączyć elektryki i samochody hybrydowe
0Wstrząs w kopalni PGG Mysłowice-Wesoła. Nie żyje 2 górników
0