Usługi generalnego wykonawstwa kojarzą nam się z olbrzymimi projektami i realizacjami obiektów przemysłowych, jednak nie jest to jedyny zakres ich działalności. Z dnia na dzień popularność zyskuje współpraca z wykonawcami, którzy przejmują obowiązek zrealizowania projektu budowlanego od A do Z. Dowiedz się, czym jest umowa o roboty budowlane, co zawiera i na co zwrócić szczególną uwagę przy jej podpisywaniu!
Zawartość umowy obejmuje zespół czynności budowlanych odbywających się w ramach realizacji danego projektu inwestycyjnego małej architektury. Strony tej umowy to osoba zamawiająca usługi/zlecająca je i wykonawca. Co ważne - umowa powinna być spisana na piśmie - bez względu na to, czy zakres prac będzie rozległy, czy skromny.
Przedmiotem umowy o roboty budowlane jest realizacja określonych prac nad daną nieruchomością, szczegółowo określonych (wraz z harmonogramem prac i danymi technicznymi). Istotne jest, by nasze oczekiwania były doprecyzowane - zlecający powinien określić, czy po stronie wykonawcy leży wybudowanie samej bryły, bryły z instalacjami elektrycznymi itp.
Kluczowym elementem każdej umowy o roboty budowlane jest rozplanowanie w czasie wykonania poszczególnych etapów działania. Ten drobny krok ułatwia pracę zarówno generalnemu wykonawcy, jak i osobie zlecającej, wstępnie określając termin zrealizowania projektu i możliwość zatrudniania innych, koniecznych usługodawców. Czego następstwa określić w umowie i na co zwrócić szczególną uwagę?
Pamiętaj! Ty jako inwestor również posiadasz obowiązki - po Twojej stronie leży zapewnienie ekipie kontenera na narzędzia, dostępu do wody oraz przenośnego WC.
W umowach generalni wykonawcy pełnią odmienne funkcje - zakres ich obowiązków może być szerszy lub węższy w zależności od treści umowy zawartej pomiędzy stronami. To, co powinno znaleźć się w każdej umowie bez wyjątku to: określenie sposobu dostarczania maszyn i materiałów (obowiązek wykonawcy lub osoby zlecającej), rodzaj i metoda zabezpieczenia terenu, możliwości kontrolowania postępu prac czy jakości wykonania.
Prawem wykonawcy jest odebranie ustalonego wynagrodzenia. Wybór sposobu finansowego rozliczenia się z generalnym wykonawcą dokonuje się pomiędzy:
Na etapie spisywania umowy strony powinny również określić czas dokonywania zapłaty i jej wysokość. Zdarza się, że inwestor wpłaca określoną kwotę - całość przed wykonaniem prac, całość po ich zakończeniu lub część kwoty w trakcie robót budowlanych.
Prawidłowo sporządzona umowa określa prawa i obowiązki, do których powinny zastosować się obie strony. To właśnie od niej uzależniony jest sukces budowlany. Wzorcowe umowy przygotowują specjaliści generalnego wykonawcy Promus - firmy, która posiada wieloletnie doświadczenie i stosowną wiedzę w zakresie kompleksowej opieki nad realizacją inwestycji - bez względu na jej rodzaj i stopień skomplikowania.
Tagi: promus
Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
1654Siemianowice Śląskie: gigantyczny pożar składowiska odpadów. Trwa akcja gaśnicza (foto, wideo)
1127Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
1083System kaucyjny w Polsce jednak później? Eksperci przeciwni zmianie daty
565Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
518"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+8 / -1Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
+3 / -0Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
+3 / -1Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
+1 / -0Rewolucja w e-fakturowaniu znów odroczona! Obowiązkowy KSeF przesunięty na 2026 rok
+1 / -0"W grupie raźniej". Koleje Śląskie polecają się na kolejny długi weekend
0Po wstrząsie w PGG: nie żyje trzeci górnik. Koniec akcji w kopalni Mysłowice-Wesoła
0Rewolucja w kilometrówce? Rząd chce włączyć elektryki i samochody hybrydowe
0Wstrząs w kopalni PGG Mysłowice-Wesoła. Nie żyje 2 górników
0ZUS skontrolował zwolnienia lekarskie. W Śląskiem wstrzymano świadczenia na kwotę 1,7 mln złotych
0