Inwestowanie to w ostatnich czasach szalenie popularny temat. Wiele osób decyduje się na różnorodne inwestycje w celu ochrony swoich oszczędności, jak również z chęci wzbogacenia. Condohotele pojawiają się na coraz częściej na ustach wielu inwestorów. Na czym polegają tego typu inwestycję? Jak duże ryzyko za sobą niosą? Przyjrzyjmy się tematowi z bliska. Zaczynamy!
Condohotel to inwestycja dewelopersko-hotelarska. W Polsce realizowanych jest około 2,5 - 3 tysięcy tego typu apartamentów. Przykład condohotelu? Słynny Marine Hotel***** w Kołobrzegu. Co jest ich cechą odróżniającą od konkurencji? Zacznijmy od samego początku. Deweloper buduje obiekt składający się z mieszkań, pokoi czy apartamentów. Następnie sprzedaje jego wydzielone części, np. jako mieszkanie, indywidualnym nabywcom - inwestorom. Odrębna umowa zawierana jest z firmą zajmującą się zarządzaniem obiektem, zwaną operatorem hotelowym. Firma poszukuje najemców czy podnajemców, co jest szalenie wygodne dla inwestorów. Jest to także dogodne rozwiązanie dla gości hotelowych. Wynajmując apartament czy pokój nie interesuję ich do kogo faktycznie należą.
W czym tkwi sekret inwestycji w condohotele? Wysoka stopa zwrotu oraz prosta forma. Jak dzielone są wypracowane zyski pomiędzy właścicieli a firmy zarządzające? Najpopularniejsze są dwa modele:
- podział zysku na połowę, jeśli firmą zarządzającą jest wcześniejszy deweloper,
- 30% dla zewnętrznej firmy zarządzającej a 70% dla właściciela.
Najczęściej inwestorzy kupujący pokoje czy apartamenty na wynajem, mają zagwarantowany stały zysk w wysokości 7-8%.
Jak każdy rodzaj inwestycji, także przy inwestycjach w condohotele pojawia się zagrożenie dla rentowności. Jednym z kluczowych zagrożeń dla inwestycji w condohotele jest brak ugruntowanej pozycji na rynku. Jest to stosunkowo młody model inwestycji, który co prawda z roku na rok zyskuje na popularności, jednak jest o wiele mniej rozpowszechniony jak standardowe inwestycję polegające na kupnie nieruchomości.
Ryzyko inwestycyjne pojawia się także w okresie długofalowym. Gwarancję zysku posiadamy zazwyczaj przez 5 lat, a więc przez czas obowiązywania umowy. Po upływie tego czasu może okazać się, że biznes jest nierentowny. Jednak takie ryzyko występuje bardzo często, przy wielu różnorodnych inwestycjach. Kto nie ryzykuje, ten nie pije szampana.
Największym ryzykiem podczas inwestycji w condohotele jest budowa obiektów finansowanych jedynie z wpłat konsumentów i emisji obligacji. Wówczas, w razie ogłoszenia upadłości przed dewelopera, nabywcy lokali oraz ich wierzyciele mogą utracić całe zainwestowane środki finansowe.
By zminimalizować ryzyko i osiągnąć zysk podczas inwestycji w condohotele, przede wszystkim współpracę należy podejmować jedynie z doświadczonymi deweloperami i firmami zarządzającymi. Lokalizacja obiektów odgrywa w całym procesie niebagatelną rolę. Warto więc wybierać miejscowości atrakcyjnie turystycznie. Na stronie internetowej condo.pl, odnaleźć można sprawdzone, renomowane oferty, dzięki którym można spełnić własne marzenia o inwestowaniu, a w konsekwencji zarabianiu na nieruchomościach. Portal stanowi doskonałą bazę najbardziej atrakcyjnych lokalów pod wynajem zlokalizowanych w najatrakcyjniejszych miejscach Polski - nad morzem, w górach, centrum największych miast i innych.
Inwestowanie w condohotele to z całą pewnością metoda warta uwagi. Przy sumiennym wyborze profesjonalnych ofert, inwestycji wykonywanych przez deweloperów o ugruntowanej pozycji na rynku, wówczas jest to stosunkowo łatwy sposób na osiągnięcie zysku.
Tagi: condo.pl
Bliżej końca budowy S1 Przybędza-Milówka. Tak wygląda aktualnie obejście Węgierskiej Górki
7163,5 mld zł z KPO miało zasilić projekt Izera. Polski elektryk wystrychnięty na dudka?
687Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
586Nowa inwestycja na obszarze KSSE w Bytomiu. Hala magazynowo-produkcyjna za 24 mln zł
564Niemiecki lider produkcji kabli wybuduje nowy zakład produkcyjny w Jaworznie
542Katowicki węzeł kolejowy przejdzie remont. To największa umowa w historii PKP PLK
+2 / -0Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
+2 / -0Biznes, samorząd, nauka. Tak będzie wyglądać Urban Lab w Raciborzu (wizualizacje)
+1 / -0Ruszyła budowa czwartego budynku w ramach Panattoni Park Ruda Śląska
+1 / -0Ponad 55,3 mln zł dla Bytomia na zieloną energię
+1 / -0Ruszył Budżet Obywatelski woj. śląskiego. W puli 5 mln złotych
0Budowa S1 opóźniona o prawie rok. Drogowcy znaleźli ślady ludzi sprzed tysięcy lat (foto)
0Niemiecki lider produkcji kabli wybuduje nowy zakład produkcyjny w Jaworznie
0Czy remont wiaduktu na DTŚ zakończy się o czasie? Bukmacherzy z Katowic sprawdzili
0Nowa inwestycja na obszarze KSSE w Bytomiu. Hala magazynowo-produkcyjna za 24 mln zł
0