Nie każda firma ma możliwość wybudowania własnego magazynu – potrzeba na to czasu, przestrzeni i przede wszystkim finansowania. Największą potrzebę na posiadanie własnych magazynów mają oczywiście wielkie firmy. Planując jednak rozwój własnego biznesu niejednokrotnie bardziej korzystną finansowo opcją jest wynajem powierzchni magazynowej oferowanej przez centra logistyczne. Budowa magazynu nie łączy się wyłącznie z kosztami jego postawienia. Trzeba go jeszcze utrzymać i regularnie ponosić wszelkiego rodzaju opłaty eksploatacyjne. Stając przed wyborem - wynająć czy wybudować, najlepiej jest dokonać dokładnej kalkulacji kosztów.
Duża ilość powierzchni magazynowych do wynajmu wiąże się z możliwością wyboru odpowiedniej lokalizacji takiej nieruchomości. Szeroki wachlarz magazynów w różnych miejscowościach jest możliwością i pretekstem do negocjacji ceny wynajmu. Istnieje jednak obawa, że w Polsce zabraknie wkrótce wolnych magazynów. Na takie efekty składa się wiele czynników, a już teraz możemy zaobserwować problemy na polskim rynku nieruchomości logistycznych.
Budowa własnego magazynu trwa zwykle co najmniej kilka miesięcy. Wynajmem jest dostępny od zaraz, czyli od momentu podpisania umowy przedsiębiorcy z centrum logistycznym. Zaletą wynajmu magazynu jest możliwość korzystania z niego tylko w sytuacjach, gdy przedsiębiorca go potrzebuje. Nie ponosimy tutaj kosztów związanych z eksploatacja. Z wynajmu mogą skorzystać również firmy, które potrzebują dodatkowej powierzchni magazynowej na krótki okres czasu, gdy rozbudowa już posiadanego przez nich magazynu jest niemożliwa.
Magazyny przeznaczone pod wynajem są nie tylko powierzchnią służącą do przechowywania. Często w skład umowy najmu wchodzi także wyposażenie magazynów, a nie są to wyłącznie wózki widłowe. Nowoczesne magazyny wyposażane są w zaawansowane systemy bezpieczeństwa – monitoring czy czujniki ruchu. Często udostępniający powierzchnię magazynowe zatrudniają kadrę ochroniarską. W przypadku własnego, wybudowanego magazynu generuje to dodatkowe koszty. W przypadku wynajmu rozkłada się to równomiernie na wszystkich najemców i sprawia, że w cenie opłat za magazyn przedsiębiorca zyskuje cenne dodatki.
W ostatnich 10 latach powierzchnie magazynowe w Polsce zwiększyły się o ponad 22 miliony metrów kwadratowych. Ten ogromny przyrost wynika przede wszystkim z fakty popularyzacji e-commerce, która dodatkowo zmieniła sposoby dystrybucji i obsługi towarów. Wymagało to także rozplanowania na nowo magazynów, w celu przystosowania ich do nowych realiów. Wyzwania dla magazynowania e-commerce stały się bodźcem to wprowadzenia zmian w każdej płaszczyźnie obsługi dystrubucji. Wiele magazynów przekształciło się w mega centra dystrybucyjne obsługujące tysiące przesyłek dziennie.
Wynajmując przestrzeń magazynową, warto zadbać o to, by jak najbardziej odpowiadała ona obecnym i przyszłym potrzebom rozwijającej się firmy - to od tego przecież zależy, jak obsługiwani będą klienci. Odpowiadając jednak na pytanie "czy warto wynajmować powierzchnie magazynowe?", można powiedzieć , że – zależy to od sytuacji firmy. Jeżeli po wnikliwej analizie kosztów przedsiębiorstwo widzi potencjał w najmie nieruchomości logistycznej, wówczas warto zastanowić się nad podjęciem takiej współpracy.
Tagi: log24
Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
1962Siemianowice Śląskie: gigantyczny pożar składowiska odpadów. Trwa akcja gaśnicza (foto, wideo)
1228Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
1129System kaucyjny w Polsce jednak później? Eksperci przeciwni zmianie daty
582Po wstrząsie w PGG: nie żyje trzeci górnik. Koniec akcji w kopalni Mysłowice-Wesoła
573"Uwielbiam zapach smaru". Rozmowa z Sonią Piwowar, ekspertką obróbki blach
+8 / -1Bon energetyczny ma być plastrem na podwyżki cen gazu i prądu. "Pomoc na waciki"
+4 / -1Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
+3 / -0Pożar w zajezdni w Bytomiu. Spłonęło 10 autobusów spalinowych (foto)
+1 / -0Rewolucja w e-fakturowaniu znów odroczona! Obowiązkowy KSeF przesunięty na 2026 rok
+1 / -0Szybciej przez miasto. Katowice oceniają pierwsze efekty wdrożenia ITS
0Kierowcy mają powody do radości. "Kierunek zmian na pylonach może cieszyć"
0"W grupie raźniej". Koleje Śląskie polecają się na kolejny długi weekend
0Po wstrząsie w PGG: nie żyje trzeci górnik. Koniec akcji w kopalni Mysłowice-Wesoła
0Rewolucja w kilometrówce? Rząd chce włączyć elektryki i samochody hybrydowe
0