Nie każdy wie, że mieszkanie na rynku wtórnym można kupić nie tylko od osoby fizycznej, ale również spółdzielni, gminy lub miasta. W tym przypadku inaczej wygląda procedura, ponieważ organizowany jest przetarg. Na czym on polega? Jakie warunki należy spełnić by wziąć w nim udział? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
Przetarg mieszkaniowy to forma sprzedaży nieruchomości, których właścicielem jest na przykład spółdzielnia, gmina lub miasto. Podmioty te chcąc sprzedać należące do siebie lokale organizują licytację, co pozwala uzyskać możliwie najwyższą kwotę. Czy warto brać udziała w przetargach mieszkaniowych? Oczywiście, że tak, ponieważ jest to okazja by kupić mieszkanie nie tylko w korzystnej cenie, ale również w dobrej lokalizacji.
Jak wspomniano w poprzednim akapicie zakup mieszkania w przetargu jak najbardziej ma sens. Skąd zatem czerpać informacje o przetargach? W związku z tym, że przetarg musi być jawny ogłoszenia o jego organizacji powinny znajdować się przede wszystkim w siedzibie organizatora oraz być podawane do publicznej wiadomości "w sposób zwyczajowo przyjęty", co oznacza, że z reguły znajdują się w lokalnej prasie. Urzędy mają również obowiązek umieszczenia tego typu ogłoszeń w Biuletynie Informacji Publicznej. Najwygodniej oraz najszybciej można uzyskać informacje o organizowanych przetargach korzystając z portalu ListaPrzetargow.pl. Jest to aktualizowana na bieżąco internetowa baza ogłoszeń przetargów i licytacji nieruchomości (mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych i nie tylko) organizowanych na terenie całego kraju.
Będąc przy ogłoszeniach o przetargach mieszkaniowych warto również wspomnieć o tym, jakie informacje powinny się w nich znaleźć. Są to przede wszystkim dane organizatora, data i miejsce przetargu, wskazanie przedmiotu licytacji oraz jego dokładny opis, cena wywoławcza, wysokość wadium, a także rodzaj przetargu i warunki, które należy spełnić, by wziąć w nim udział.
Wzięcie udziału w przetargu mieszkaniowym jest możliwe po spełnieniu warunków określonych przez jego organizatora. Należy do nich przede wszystkim wpłacenie wadium, czyli opłaty, która w przypadku wygrania licytacji zaliczana jest na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku porażki organizator zwraca ją uczestnikowi przetargu. Oprócz tego należy również podpisać stosowane oświadczenia, a komplet dokumentacji wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium złożyć w określonym terminie. Warto również zdawać sobie sprawę z tego, że możliwość wzięcia udziału w licytacji jest uzależniona od rodzaju przetargu. Może on bowiem przyjąć formę przetargu ograniczonego, który jest dedykowany do konkretnej grupy odbiorców, np. członków spółdzielni. Innym rodzajem są przetargi nieograniczone, w których licytować może każdy, kto spełni warunki określone przez organizatora.
Co zrobić w przypadku zwycięstwa w przetargu? Przede wszystkim należy pamiętać o terminowej zapłacie za nieruchomość, ponieważ opóźnienie może być powodem do jego unieważnienia. Następnie należy podpisać umowę zakupu w formie aktu notarialnego oraz ponieść jego koszty. Nabywca musi również zapłacić za dokonanie wpisów w księdze wieczystej nieruchomości.
Zakup mieszkania od spółdzielni, miasta lub gminy to ciekawa alternatywa w sytuacji, gdy popyt na nieruchomości gwałtownie rośnie, a lokale sprzedawane przez osoby prywatne błyskawicznie znajdują kupców. Oczywiście warto najpierw odpowiednio się do tego przygotować oraz dokonać oględzin nieruchomości, co musi umożliwić organizator przetargu.
Tagi: przetarg
Bliżej końca budowy S1 Przybędza-Milówka. Tak wygląda aktualnie obejście Węgierskiej Górki
7123,5 mld zł z KPO miało zasilić projekt Izera. Polski elektryk wystrychnięty na dudka?
679Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
584Nowa inwestycja na obszarze KSSE w Bytomiu. Hala magazynowo-produkcyjna za 24 mln zł
549Niemiecki lider produkcji kabli wybuduje nowy zakład produkcyjny w Jaworznie
530Katowicki węzeł kolejowy przejdzie remont. To największa umowa w historii PKP PLK
+2 / -0Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
+2 / -0Biznes, samorząd, nauka. Tak będzie wyglądać Urban Lab w Raciborzu (wizualizacje)
+1 / -0Ruszyła budowa czwartego budynku w ramach Panattoni Park Ruda Śląska
+1 / -0Ponad 55,3 mln zł dla Bytomia na zieloną energię
+1 / -0Ruszył Budżet Obywatelski woj. śląskiego. W puli 5 mln złotych
0Budowa S1 opóźniona o prawie rok. Drogowcy znaleźli ślady ludzi sprzed tysięcy lat (foto)
0Niemiecki lider produkcji kabli wybuduje nowy zakład produkcyjny w Jaworznie
0Czy remont wiaduktu na DTŚ zakończy się o czasie? Bukmacherzy z Katowic sprawdzili
0Nowa inwestycja na obszarze KSSE w Bytomiu. Hala magazynowo-produkcyjna za 24 mln zł
0