Inwestycje i nieruchomości

Kredyt hipoteczny na drugie mieszkanie — szukać oferty w innym banku?

2021-03-05, Autor: materiał partnera

Kredyty hipoteczne ze względu na swoje możliwości cieszą się coraz większą popularnością nie tylko wśród młodych osób, ale także tych doświadczonych życiowo o większym dorobku. Warto zwrócić uwagę na fakt, iż tego typu zobowiązania zaciągane są zazwyczaj na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat.

Zazwyczaj jest to okres średnio od 20 do 30 lat. Co w przypadku, kiedy dana osoba pragnie kupić drugie mieszkanie na kredyt? Czy jest to w ogóle możliwe? Aby rozwikłać tę zagadkę, należy wziąć pod uwagę kilka podstawowych aspektów, wymogów bankowych oraz porównać oferty kredytów hipotecznych na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne .

Dwa mieszkania a kredyt hipoteczny – o czym należy wiedzieć?

Istotny jest fakt, iż banki umożliwiają swoim klientom zaciągnięcie drugiego zobowiązania, celem kupna nieruchomości. Należy jednak spełnić kilka podstawowych warunków. Najważniejszym aspektem jest zdolność kredytowa wnioskodawców – im wyższe będą ich zarobki w stosunku do wydatków, tym zdolność będzie lepsza, a możliwość uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej większa. Poza zdolnością ważna jest także historia kredytowa, która znajduje się w BIK i jest każdorazowo analizowana przez banki. Istotny jest też wiek kredytobiorców, który w trakcie zaciągania zobowiązania najlepiej gdyby nie przekraczał 50 lat. Co prawda banki udzielają kredytów z możliwością spłaty do około 70-80-tego roku życia, jednakże zdolność kredytowa ulega znacznemu pomniejszeniu przez fakt pobierania w tym czasie emerytury.

Należy także wiedzieć o tym, iż kredyt na drugą nieruchomość może okazać się sporym obciążeniem dla budżetu domowego. Idealną sytuacją jest ta, w której jedna nieruchomość jest wynajmowana i spłaca się „sama”, natomiast druga jest docelowym miejscem zamieszkania kredytobiorców. Dzięki temu można mieć na własność dwa mieszkania, jednak bez znacznego zwiększenia wydatków.

Gdzie szukać ofert kredytów na drugie mieszkanie?

Oferty wielu banków można porównać w internetowych rankingach kredytów hipotecznych (sprawdź Totalmoney.pl) oraz przy pomocy kalkulatora zdolności kredytowej. Korzystając z takiego rozwiązania można sprawdzić bezpłatnie swoją zdolność kredytową, a także otrzymać od banków oferty posegregowane od najbardziej atrakcyjnej do najmniej opłacalnej. Najtańsze kredyty hipoteczne zawsze są najczęściej brane pod uwagę, jednak trzeba pamiętać, że dane ukazane

w rankingach mają jedynie charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Końcowa decyzja oraz propozycja placówki bankowej jest przedstawiana dopiero po złożeniu określonego wniosku o kredyt wraz z kompletem dokumentów.

Jak starać się o kredyt na drugie mieszkanie?

Sposób aplikowania o kredyt hipoteczny na drugie mieszkanie jest identyczny jak w przypadku pierwszej nieruchomości. Należy złożyć do banku odpowiedni wniosek wraz z kompletem dokumentów, w skład których wchodzą informacje o dochodach, wyciągi bankowe, informacje o innych zobowiązaniach, a także dane o nieruchomości. Cała procedura przebiega identycznie i praktycznie niczym nie różni się od tej, przez którą przechodzi się podczas pierwszej aplikacji o pożyczkę. Warto jednak skorzystać z usług profesjonalnego doradcy kredytowego i kalkulatorów kredytu hipotecznego, ponieważ możemy wtedy liczyć na najlepszą rynkową ofertę, a także kompleksową obsługę z zakresu kontaktów z bankami. Doradca kredytowy może także znacznie przyśpieszyć cały proces starania się o kredyt, a także dobrać indywidualną ofertę dopasowaną do potrzeb klienta.

Czy warto brać kredyt na drugie mieszkanie?

Zdecydowanie warto brać pod uwagę możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na drugie mieszkanie – szczególnie w młodym wieku. Biorąc pod uwagę możliwość wynajmu drugiej nieruchomości jest to niemalże idealne rozwiązanie. Ryzykiem jest jednak uzyskanie odpowiedniego poziomu zdolności kredytowej, która znacznie spada po zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Są jednak osoby, które zarabiają wystarczającą kwotę miesięcznie, aby banki wzięły pod uwagę ich wnioski. Podjęcie takiej decyzji jest ryzykowne, jednak w przypadku uzyskania pozytywnej decyzji może mieć realny wpływ na późniejszą jakość życia i stan majątkowy kredytobiorców. Warto więc starać się o drugi kredyt mieszkaniowy, aby zapewnić sobie pewniejszą przyszłość.