Ponad 200 mieszkań w miejscu dawnej bazy KZGM. W Katowicach wyrośnie nowe osiedle

Plan na 6 nowych budynków 

Nowa inwestycja katowickiego TBS zakłada powstanie osiedla złożonego z 6 budynków na działce o powierzchni niecałych 2 ha. Bloki będą miały od 6 do 8 kondygnacji i znajdzie się w nich łącznie 208 mieszkań posiadających od 1 do 5 pokoi, przy czym najwięcej będzie tych dwupokojowych – 91 i trzypokojowych - 84. Na terenie osiedla zostanie wybudowany także plac zabaw, parking i strefa, w której mieszkańcy będą mogli spędzać czas na powietrzu.

- Lokale oferowane na rynku komercyjnym - zarówno pod wynajem, jak i zakup – nie są niestety dostępne dla każdego. Brak zdolności kredytowej na własne „M” czy też zbyt wysokie stawki czynszu to najczęstsze problemy, z którymi muszą borykać się potencjalni mieszkańcy. Dlatego w Katowicach wychodzimy naprzeciw tym potrzebom i oferujemy różne opcje znalezienia satysfakcjonującego mieszkania, nie tylko poprzez takie programy jak „Mieszkanie za remont” ale również poprzez nowe inwestycje mieszkaniowe katowickiego TBS – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Wybudowane przy al. Korfantego mieszkania zostaną przeznaczone na potrzeby komunalne i będą proponowane jako lokale zamienne dla mieszkańców z budynków przeznaczonych do remontu i termomodernizacji. Umożliwi to szybki i kompleksowy remont zwalnianych w ten sposób miejskich budynków z zasobu KZGM.

Takie rozwiązanie jest możliwe dzięki temu, że inwestycja uzyskała wsparcie z funduszy zewnętrznych w wysokości ponad 75 mln złotych.

Jest to pierwsza inwestycja KTBS realizowana metodą prefabrykacji. Co ważne, prefabrykowane elementy budynków są wytwarzane przy użyciu niskoemisyjnego cementu, dzięki czemu ślad węglowy realizacji będzie o 20% niższy w porównaniu z tradycyjną metodą produkcji betonowych modułów. Postępowanie przetargowe jako wykonawcę robót wyłoniło firmę Pekabex Bet S.A. z Poznania. W celu dodatkowej eliminacji negatywnego wpływu na środowisko, wykonawca współpracuje jedynie z firmami transportowymi posiadającymi flotę Euro6, a także stosuje instalacje fotowoltaiczne, by samodzielnie produkować energię elektryczną dla swoich zakładów. Dlatego zastosowanie technologii modułowej nie tylko pozwoli na szybszą i ekonomiczną budowę, ale także wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa.    

- Nowoczesna technologia prefabrykacji pozwala nam zaoferować polskim samorządom i jednostkom odpowiedzialnym za budownictwo mieszkaniowe, jak również deweloperom, rozwiązania wspierające szybką realizację mieszkań. Jako jedna z największych polskich firm od lat budujemy osiedla w Skandynawii, dzięki czemu wypracowaliśmy wysoką jakość oraz szereg rozwiązań proekologicznych. Bardzo się cieszę, że kolejna inwestycja będzie służyć mieszkańcom Katowic – mówi Tomasz Seremet członek zarządu Pekabex Bet S.A.

Koniec budowy w 2025 r.

Wykonawca wyburzył już istniejące obiekty dawnej bazy KZGM i rozpoczął prace ziemne wraz ze wzmacnianiem podłoża gruntowego dla pięciu z sześciu realizowanych budynków. Inwestycja zakończy się w 18 miesięcy od momentu podpisania umowy, czyli na początku marca 2025 r., a koszt przedsięwzięcia to około 90 mln zł. Po finalizacji budowy rozpocznie się proces zasiedlania nowych mieszkań.  

Zainteresowanie mieszkaniem w TBS cały czas rośnie

– Celem Katowickiego TBS jest nie tylko budowa mieszkań, ale również zapewnienie komfortu mieszkańcom. Nasza inwestycja ma na celu dostarczenie mieszkań na cele komunalne, co pozwoli rozpocząć remont miejskich budynków mieszkalnych i zmianę sposobu ich ogrzewania na ekologiczne. Wiemy, że zainteresowanie lokalami KTBS stale rośnie, dlatego naszą misją jest dostarczenie nowych mieszkań na wynajem. W obecnej niestabilnej sytuacji gospodarczej i zmieniającym się modelu mieszkalnictwa, TBS-y stają się atrakcyjnym rozwiązaniem, zapewniając bezpieczeństwo i komfort mieszkania – mówi prezes Katowickiego TBS, Janusz Olesiński.

O tym, że miasta powinny inwestować w TBS-y świadczy coraz większe zainteresowanie mieszkaniami z ich zasobów.

Obserwujemy w Katowicach wzrost liczby osób chcących wynająć mieszkania w KTBS. W czasie ostatniego zasiedlania wolnych lokali, jedno mieszkanie przy ul. Sławka przyciągnęło ponad 50 wnioskujących - podsumowuje katowicki magistrat.