Radzionków, 16-tysięczne miasto w powiecie tarnogórskim, doczekał się swojego rynku. Po dwóch latach budowy można zobaczyć efekty. To nie koniec - wokół mają powstać kamienice w stylu miast Górnego Śląska.
Radzionków to miasto, o którym pierwsze wzmianki pojawiły się blisko 700 lat temu. Miasto nigdy nie miało swojego rynku z prawdziwego zdarzenia. Do teraz. Po dwóch latach budowy mieszkańcy mogą już się cieszyć nowym centralnym placem miasta o powierzchni 1,6 ha. Choć z uwagi na epidemię – w ograniczonym zakresie. Rynek miał zostać oficjalnie otwarty podczas tegorocznych Dni Radzionkowa, które jednak zostały odwołane.
Radzionkowski rynek zaprojektowali Stanisław Lessaer i Jarosław Broda. Plac znajduje się na działce, którą za 3,5 mln zł miasto kupiło od firmy Agrosad. W czasach PRL funkcjonowało tu Państwowe Gospodarstwo Rolne (PGR), a wcześniej Folwark Donnersmarcków.
Po zakupieniu terenu wyburzono zabudowania, a w kwietniu 2018 roku przystąpiono do budowy. Powstał plac ze strefami zieleni, małą architekturą, oczkiem wodnym, deptakami dla pieszch i rowerzystów. Przy północnej ścianie centrum kultury „Karolinka” powstała stała scena przeznaczona do organizacji imprez plenerowych. Wszystko oświetlono i objęto monitoringiem. To tak naprawdę dwa rynki przenikające się między sobą - rekreacyjny i tradycyjny.
Warto dodać, że z rozbiórki folwarku zostało zabezpieczonych 5 000 cegieł, które zostały wykorzystane w elementach podczas budowy infrastruktury ekorynku, tak aby mogły przypominać o istniejących wcześniej zabudowaniach.
Chociaż budowa rynku trwała od kwietnia 2018 roku, to historia przedsięwzięcia sięga 2008 roku. To właśnie wtedy miasto nabyło działkę. Dziesięcioletni odstęp między zakupem a rozpoczęciem budowy wynikał, jak wyjaśnia Jarosław Wroński, rzecznik Urzędu Miejskiego w Radzionkowie, z trzech tematów. Po pierwsze trzeba było teren uporządkować (wyburzenia, utylizacja azbestu), stworzyć koncepcję rynku i pod nią przygotować projekt budowlany - miasto zamierzało zrealizować inwestycję w modelu projektuj – buduj. Po drugie – należało projekt i koncepcję uzgodnić z konserwatorem zabytków, ponieważ teren podlegał opiece konserwatorskiej, a po trzecie, i to było najtrudniejsze – zdobyć finansowanie. I to się udało. Choć inwestycja kosztuje około 6,5 mln zł, to miasto płaci tylko 5 proc., czyli około 325 tys. zł. Budowę rynku w 85 proc. finansuje Unia Europejska, a 10 proc. dokłada budżet państwa.
Miasto od początku chciało, aby rynek był wielofunkcyjny, stąd decyzja o podzieleniu go na dwie strefy – eko-rynek oraz rynek tradycyjny. Część eko ma charakter rekreacyjny, stąd trawnik, drzewa, spore oczko wodne.
- Zależało nam na stworzeniu miejsca, gdzie mieszkańcy mogliby np. na kocu spędzić czas – mówi rzecznik.
Druga część to utwardzony plac, który ma spełniać typowe funkcje miejskiego rynku.
- Takiej przestrzeni centrotwórczej w Radzionkowie nie było. Dotąd rolę rynku pełnił teren oddalony kilkaset metrów od rynku, ale odkąd powstały tam dwa długie bloki, stracił walory centrotwórcze – wyjaśnia rzecznik.
Drugim etapem tworzenia rynku ma być otoczenie go nowymi kamienicami. W mieście jest gotowa koncepcja zbudowania 21 budynków mieszkalno – usługowych. Na wizualizacji widzimy trzy i czterokondygnacyjne budynki z ceglaną elewacją nawiązującą do miejskiej zabudowy Górnego Śląska.
Jarosław Worński zapytany, czy otoczenie rynku kamienicami i przez to nadanie mu bardziej miejskiego charakteru jest ideą władz, czy też wynika z zainteresowania inwestorów odpadł: - Jedno i drugie.
Budynki miałyby powstać w latach 2021-2022, a koszt szacowany jest na 35 mln zł. Radzionków chciałby do budowy kamienic pozyskać prywatny kapitał. W grę wchodzi zarówno porozumienie się z jednym dużym partnerem, jak i z kilkoma mniejszymi. Miasto proponuje dwa modele finansowania: partnerstwo prywatno-publiczne oraz spółka na podstawie ustawy o gospodarce komunalnej. W przypadku modelu PPP partner prywatny finansuje prace projektowe oraz wykonanie robót budowlanych i następnie ponosi wydatki związane z eksploatacją wytworzonej infrastruktury. Miasto nie uczestniczy w kosztach inwestycyjnych i eksploatacyjnych częśći komercyjnej, a wynagrodzenie partnera prywatnego stanowić będą wpływy z prawa do eksploatacji wytworzonej infrastruktury. W modelu UGK miasto zawiąże spółkę z inwestorem prywatnym lub przystąpi do istniejącej spółki. Spółka sfinansuje projektowanie oraz wykonanie robót budowlanych i następnie będzie ponosić wydatki związane z eksploatacją wytworzonej infrastruktury, zaś miasto wystąpi ze spółki po zakończeniu inwestycji.
Koncepcja jest świeża, ujrzała światło dzienne w grudniu 2019 roku. Dziś, jak przyznaje rzecznik, trudno wyrokować kiedy i w jakim zakresie zostanie zrealizowana.
- Nie wiemy jeszcze jaki kryzys gospodarczy wywoła epidemia. Ale nawet jeśli budowa kamienic miałaby trwać 20 lat, to z punktu widzenia wielusetletniej historii Radzionkowa to niewiele – ocenia rzecznik.
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Bliżej końca budowy S1 Przybędza-Milówka. Tak wygląda aktualnie obejście Węgierskiej Górki
6813,5 mld zł z KPO miało zasilić projekt Izera. Polski elektryk wystrychnięty na dudka?
601Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
565Biznes, samorząd, nauka. Tak będzie wyglądać Urban Lab w Raciborzu (wizualizacje)
486Nowa inwestycja na obszarze KSSE w Bytomiu. Hala magazynowo-produkcyjna za 24 mln zł
454Katowicki węzeł kolejowy przejdzie remont. To największa umowa w historii PKP PLK
+2 / -0Nowa inwestycja w Śląskiem. Zagłębie handlowe w Rybniku odżyje (wizualizacje)
+2 / -0"Firmy z sektora MŚP przyszłością KSSE". Rozmawiamy z wiceprezesem Jackiem Bialikiem
+2 / -0Biznes, samorząd, nauka. Tak będzie wyglądać Urban Lab w Raciborzu (wizualizacje)
+1 / -0Ruszyła budowa czwartego budynku w ramach Panattoni Park Ruda Śląska
+1 / -05 powodów, dla których warto przejść na wirtualną kasę fiskalną ACLAS
0Ruszył Budżet Obywatelski woj. śląskiego. W puli 5 mln złotych
0Budowa S1 opóźniona o prawie rok. Drogowcy znaleźli ślady ludzi sprzed tysięcy lat (foto)
0Niemiecki lider produkcji kabli wybuduje nowy zakład produkcyjny w Jaworznie
0Czy remont wiaduktu na DTŚ zakończy się o czasie? Bukmacherzy z Katowic sprawdzili
0