Wiadomości

Teraz to "pewniak" na rynku nieruchomości. Podpowiadamy, w co warto zainwestować

2023-01-10, Autor: mz

Ze struktury popytu wynika, że deweloperzy powinni budować o wiele mniejsze mieszkania. Małe mieszkania najlepiej obronią się jako inwestycja, gdy na rynku sytuacja jest dość niepewna, o ile nie przepłaciliśmy na cenowej górce.

Reklama

Podwyżki stóp procentowych spowodowane rekordową inflacją bardzo ograniczyły zdolność kredytową polskich rodzin. Popyt osłabł choć niedobór mieszkań jest wyjątkowy, w konsekwencji napływu cudzoziemców z Ukrainy. Mieszkania drożały, a deweloperzy ograniczyli liczbę otwieranych budów.

Według danych GUS za okres styczeń-listopad 2022 r. powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 19,7mln m2, czyli o 1,3% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 92,2 m2. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Według wstępnych danych oddano do użytkowania 214,2 tys. mieszkań, tj. 1,7% więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 129,6 tys. mieszkań - o 1,5% więcej niż w 2021 r., natomiast inwestorzy indywidualni - 81,4 tys. mieszkań, tj. o 3,4% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,5% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 3,2 tys. mieszkań (wobec 4,3 tys. przed rokiem).

Rynek nieruchomości został wydrenowany, najbardziej brakuje małych i tanich mieszkań – mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, ekspert od rynku mieszkaniowego, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”. – W Warszawie popularny internetowy serwis ogłoszeniowy dotyczący nieruchomości, proponuje tylko kilka mieszkań, które można wynająć w cenie poniżej 2 tys. zł miesięcznie, a mieszkań które można kupić w cenie do 200 tys. zł jest zaledwie sześć.

Ze struktury popytu wynika, że to właśnie małe mieszkania powinny okazać się szczególnie atrakcyjną inwestycją dla posiadających oszczędności.

Na takie mieszkania zawsze będzie popyt, bo w Polsce dramatycznie brakuje mieszkań na wynajem i dotyczy to już nie tylko dużych i średnich miast – dodaje K.Karliński.

Oceń publikację: + 1 + 1 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu slaskibiznes.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Otrzymuj najciekawsze newsy biznesowe ze Śląska!

Zapisz się do naszego newslettera!

Sonda

Blokada miliardów z UE. Kto ma rację?



Oddanych głosów: 464

Prezentacje firm